💎 TÒA NHÀ CHDV MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 49 TÂN QUY QUẬN 7 – DÒNG TIỀN KHỦNG 100TR/THÁNG – KẾT CẤU HẦM 7 TẦNG BỀ THẾ
Tọa lạc tại vị trí kinh doanh đắc địa thuộc Phường Tân Quy, Quận 7, tòa nhà căn hộ dịch vụ (CHDV) mặt tiền Đường số 49 là một trong những sản phẩm đầu tư dòng tiền hiếm hoi sở hữu các thông số vàng. Với diện tích đất 118m² (6,5m x 20m) và bề ngang rộng 6,5m cực kỳ hiếm có, công trình hiện hữu như một biểu tượng của sự sang trọng và bề thế ngay tại trung tâm khu dân cư sầm uất bậc nhất Quận 7.
Bất động sản được đầu tư bài bản với kết cấu Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu + Sân thượng, trang bị thang máy hiện đại. Tòa nhà được thiết kế tối ưu với 16 phòng cho thuê cao cấp cùng mặt bằng kinh doanh tầng trệt. Hiện tại, tài sản đang mang lại dòng tiền thu nhập 100 triệu/tháng (Hợp đồng thuê 5 năm ổn định), đảm bảo biên độ lợi nhuận cực tốt cho nhà đầu tư ngay khi sở hữu mà không cần tốn thời gian vận hành. Đây là cơ hội sở hữu “cỗ máy in tiền” an toàn và bền vững tại khu Nam Sài Gòn.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
🏠 Vị trí: Mặt tiền Đường số 49, P. Tân Quy, Quận 7
📐 Diện tích: 6,5m x 20m (CN 118m²) | Sàn: ~570m²
🏗️ Kết cấu: Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu + ST (Thang máy)
🏢 Thiết kế: 16 phòng CHDV + Mặt bằng kinh doanh tầng trệt
📈 Dòng tiền: HĐ thuê 100 Triệu/tháng (Ký 5 năm)
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Phong thủy “Vượng Khí – Tài Lộc”: Với bề ngang rộng 6,5m, tòa nhà sở hữu “Minh đường” cực kỳ khoáng đạt, giúp thu hút tài lộc và đón nhận luồng sinh khí mạnh mẽ từ trục đường kinh doanh. Kết cấu có tầng hầm vững chãi giúp “giữ của” cho gia chủ, tạo thế phong thủy ổn định cho việc kinh doanh dòng tiền bền lâu.
- Tâm điểm kết nối Tân Quy – Tân Kiểng: Đường số 49 là trục đường thông thoáng, dân cư đông đúc và dân trí cao. Vị trí này cực kỳ được ưa chuộng bởi người đi làm và người nước ngoài thuê ở nhờ sự an ninh và tiện lợi.
- Tiện ích ngoại khu đẳng cấp:
- Giao thương: Liền kề chợ Tân Quy, các trục đường “vàng” như Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát.
- Giải trí & Mua sắm: Chỉ 3 phút đến Lotte Mart Quận 7, SC VivoCity và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
- Giáo dục & Y tế: Gần hệ thống các trường quốc tế và bệnh viện uy tín (FV, Tâm Đức).
- Hiệu suất đầu tư vượt trội: Với mức thu nhập 1,2 tỷ/năm (chiếm 4% giá trị tài sản) chưa tính đến biên độ tăng giá của đất mặt tiền Quận 7 (trung bình 10-15%/năm), đây là bài toán đầu tư an toàn và hiệu quả hơn hẳn việc gửi tiết kiệm ngân hàng.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán nhà góc 2 mặt tiền đường Lâm Văn Bền, Quận 7, trệt 3 tầng, hướng Tây, sổ hồng riêng
295 Lâm Văn Bền, P. Tân Thuận, TP.HCM- 256,4 triệu/m²
- 78 m²
- Nhà phố dự án
Bán tòa nhà CHDV góc 2MT đường số 4, Quận 7, 10x20m, hầm 6 tầng, thang máy, PCCC chuẩn
126 Đường số 4, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 263,2 triệu/m²
- 190 m²
- CHDV
Chủ giảm 3 tỷ, bán gấp nhà mặt tiền đường số 37, khu Tân Quy Q7, 10x21m (210m2), SHR
59 Đường số 37, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 200 triệu/m²
- 210 m²
- Nhà phố dự án
Bán biệt thự đường số 49, Quận 7, 8x20m (147,6m2), trệt 1 lầu, GPXD hầm 7 tầng
103 Đường số 49, P. Tân Hưng, TP.HCM.- 169,4 triệu/m²
- 147,6 m²
- Biệt thự liền kề
Bán tòa nhà CHDV 47 phòng căn góc đường số 77 Quận 7, 16,5x30m, dòng tiền 350 triệu/tháng
102 Đường số 7, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 292,1 triệu/m²
- 445 m²
- CHDV
Bán tòa nhà góc 2 mặt tiền đường số 7 Tân Hưng Q7 – DT 241m2 (13,5×19,3m), hầm 8 tầng
120-122 Đường số 7, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 311,2 triệu/m²
- 241 m²
- Building
Bán nhà mặt tiền đường số 79 Q7, trục đường kinh doanh đông nhất khu vực, 8x18m (144m2)
166-166A Đường số 79, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 270,8 triệu/m²
- 144 m²
- Biệt thự liền kề
Bán nhà mặt tiền ngay chợ Tân Quy, khu vực KD sầm uất bậc nhất Quận 7, 7,6×19,7m, sẵn HĐT
98 Đường số 15, KDC Tân Quy, P. Tân Kiểng, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 220 triệu/m²
- 150 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường rộng 30m, Phường Tân Kiểng, Quận 7, 3 lầu, sân thượng, có thang máy
38 Đường số 7, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 272,2 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán tòa nhà CHDV đường số 23, Tân Quy, Q7, DT 122.5m2 (7×17,5m), có hầm và thang máy
47C- 49C Đường số 23, P. Tân Hưng, TP HCM.- 285,7 triệu/m²
- 122,5 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường số 53, Tân Quy Q7, DT 133m2 (7x19m), dòng tiền gần 200 triệu/tháng
100-102 Đường số 53, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 338,3 triệu/m²
- 133 m²
- CHDV
Bán 1.000m2 đất mặt tiền đường số 37, khu dân cư hiện hữu, ngang 9m, nở hậu 22m, hướng Nam
Mặt tiền đường số 37, P. Tân Thuận mới, TP HCM (Bình Thuận, Q7)- 75 triệu/m²
- 1000 m²
- Đất nền thổ cư
Bán nhà mặt tiền đường số 51, KDC Tân Quy Q7, kết cấu 4 lầu có thang máy, full nội thất cao cấp
76C Đường số 51, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 247,2 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố dự án
Bán nhà mặt tiền khu Tân Quy, trục Lâm Văn Bền Quận 7 – DT 110m2 (5x22m)
57A Đường số 43, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 168,2 triệu/m²
- 110 m²
- Nhà phố mặt tiền
Bán nhà mặt tiền đường số 39 khu Tân Quy Q7 – Kết cấu 4 tầng, 6PN, SHR
147 Đường số 39, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 201,4 triệu/m²
- 72 m²
- Nhà phố dự án
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền đường 85, KDC Tân Quy Q7, DT 200m2 (10x20m), hầm lửng 5 lầu
51 Đường số 85, P. Tân Hưng, TP HCM.- 400 triệu/m²
- 200 m²
- CHDV
Bán biệt thự mặt tiền đường số 19 Tân Hưng Quận 7 – DT 7x18m, KC 3 tầng giá tốt
15 Đường số 19, Phường Tân Hưng, TP HCM (khu Tân Quy Q7 cũ)- 193,5 triệu/m²
- 124 m2
- Biệt thự liền kề
Bán biệt thự đường số 45 khu Tân Quy Q7 – DT 210m2 (12x20m) – 3 tầng – thiết kế cực đẹp
139 Đường số 45, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 276,2 triệu/m²
- 210 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán căn góc 2MT view sông, công viên đường số 39 Tân Quy Quận 7, sẵn có HĐT 35 triệu/tháng
152 Đường số 39, P. Tân Hưng, TP HCM (Tân Quy Q7 cũ)- 259,5 triệu/m²
- 65,5 m2
- Nhà phố mặt tiền
Bán biệt thự liền kề đường số 45, Tân Quy Quận 7, 160m2 (8x20m), 5 tầng, full nội thất
101 Đường số 45, Phường Tân Hưng (khu Tân Quy cũ), TP HCM.- 266,2 triệu/m²
- 139 m²
- Biệt thự liền kề
Bán Tòa CHDV đường số 37 Tân Quy Q7, 8x20m, Hầm 7 Tầng – Dòng Tiền 300 Triệu/Tháng
89-91 Đường số 37, P. Tân Hưng TP.HCM (Tân Quy Quận 7 cũ)- 406,3 triệu/m²
- 160 m²
- CHDV
Bán biệt thự cũ đường số 39, Quận 7, QHXD mới hầm 7 tầng, 8x18m (144m2), đất vuông vức
53A đường số 39, P. Tân Quy, Q7 (thuộc phường Tân Hưng mới)- 201,4 triệu/m²
- 144 m2
- Biệt thự
Bán tòa nhà CHDV 166 phòng, Quận 7, thu nhập 600 triệu/tháng, 591m2 (8x40m, nở hậu 18,5m)
130 Đường số 1, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 279,2 triệu/m²
- 591 m²
- CHDV
Bán biệt thự đường số 45 khu Tân Quy Quận 7 8,5x20m, quy hoạch hầm 7 tầng, giá cực tốt
127A Đường số 45, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 224,9 triệu/m²
- 151,2 m2
- Biệt thự
Bán biệt thự đường số 81 khu Tân Quy Quận 7, 190m2 (8,8x23m) nở hậu, QHXD hầm 8 tầng
14 Đường số 81, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 209,9 triệu/m²
- 190,6 m2
- Biệt thự
Hàng cực hiếm – nhà phố đường 79, Tân Quy Quận 7 – 146m2 (7,9×18,5m) – QHXD hầm 7 tầng
110 Đường số 79, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 201,8 triệu/m²
- 146,15 m²
- Nhà phố dự án
Bán đất nền Tân Quy Quận 7, giá cực tốt – dài 24m lý tưởng xây CHDV – QHXD Hầm 5 tầng
144 Đường số 43 P. Tân Quy Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 157,7 triệu/m²
- 87,5 m²
- Đất nền dự án
Siêu phẩm lô góc 2MT đường 79 Tân Quy Quận 7 – 330m2 (18x19m) – vị trí vàng kinh doanh
1 Đường số 79 (góc đường số 42), P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 230,3 triệu/m²
- 330 m²
- Đất nền thổ cư
Nhà phố thiết kế hiện đại, thông minh KDC Tân Quy Quận 7 – 80m2 – Trệt 6 lầu – Giá cực tốt
137 Đường số 37, P. Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 256,3 triệu/m²
- 80 m²
- Nhà phố dự án
Bán nhà góc 2 mặt tiền đường 79, Tân Quy Quận 7 – 7×19,2m (130m2) – gần Lotte Mart
189 Đường 79 (góc đường 28), KDC Tân Quy, P. Tân Quy, Quận 7- 287,1 triệu/m²
- 121,9 m²
- Nhà phố dự án
BĐS CÙNG LOẠI
Bán tòa nhà CHDV góc 2MT đường số 4, Quận 7, 10x20m, hầm 6 tầng, thang máy, PCCC chuẩn
126 Đường số 4, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 263,2 triệu/m²
- 190 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 100 phòng Nguyễn Văn Linh Q7, 600m2 (14x40m), hầm 7 tầng, có hồ bơi
300/12 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 266,7 triệu/m²
- 600 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 47 phòng căn góc đường số 77 Quận 7, 16,5x30m, dòng tiền 350 triệu/tháng
102 Đường số 7, KDC Tân Quy, P. Tân Hưng, TP.HCM- 292,1 triệu/m²
- 445 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV 50PN đường 51 KDC Lý Phục Man Q7, 12x25m, dòng tiền 350 triệu/tháng
30 Đường số 51, KDC Lý Phục Man, P. Tân Thuận, TP.HCM- 250 triệu/m²
- 300 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV 104 phòng mặt tiền Lý Phục Man Quận 7, 12,5x38m (435,3m2), hầm 8 tầng
82-82A Lý Phục Man, P. Tân Thuận, TP.HCM- 298,6 triệu/m²
- 435,3 m²
- CHDV
Bán CHDV 14PN kiểu biệt thự, đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, Q7, 7x18m (126m2)
99 Đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Hưng, TP.HCM- 226,2 triệu/m²
- 126 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 200 phòng, Nguyễn Thị Thập, Q7, ~595m2, 10 tầng, thu nhập 1,3 tỷ/tháng
21 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 336,3 triệu/m²
- 594,69 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV Nam Long TTC Q7, 130m2, 16 phòng, full nội thất, sẵn HĐT 90 triệu/tháng
3 Đường số 9, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP HCM.- 200 triệu/m²
- 130 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường số 23, Tân Quy, Q7, DT 122.5m2 (7×17,5m), có hầm và thang máy
47C- 49C Đường số 23, P. Tân Hưng, TP HCM.- 285,7 triệu/m²
- 122,5 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV đường số 53, Tân Quy Q7, DT 133m2 (7x19m), dòng tiền gần 200 triệu/tháng
100-102 Đường số 53, KDC Tân Quy, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 338,3 triệu/m²
- 133 m²
- CHDV
Bán tòa khách sạn, CHDV góc 2 mặt tiền Phạm Thái Bường, PMH Quận 7 – DT 203m2 (11×18,5m)
466 Phạm Thái Bường, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 422,6 triệu/m²
- 203,5 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền KDC Lý Phục Man Quận 7 dòng tiền cao – DT 200m2 (8x25m)
26 Đường số 10, KDC Lý Phục Man, P. Phú Thuận, Quận 7- 275 triệu/m²
- 200 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV Nguyễn Văn Linh Quận 7, 7 tầng, 30 phòng, dòng tiền ổn định 150tr/tháng
172-174 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 312,5 triệu/m²
- 144 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV khu Mỹ Toàn 2, PMH Q7 – DT 111m2 (6×18,5m) – 12 phòng full nội thất
(R4-48) 16 Mỹ Toàn 2, PMH, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 292,8 triệu/m²
- 111 m²
- CHDV
Bán tòa CHDV 25PN góc 2MT KDC Lý Phục Man Q7, 117m2 (7x16m), hầm 5 tầng, mặt bằng cho thuê
3 Đường số 6, KDC Lý Phục Man, Quận 7 (P. Phú Thuận mới)- 309,7 triệu/m²
- 113 m²
- CHDV
Bán CHDV mặt tiền Cao Thị Chính, Q7 – DT 168m2 (8x21m) – Có hầm & thang máy
B8 Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 357,1 triệu/m²
- 168 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV Cao Thị Chính Q7 – DT 168m2 (8x21m) – Hầm 9 tầng – Sẵn HĐT 200tr/tháng
B3 Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 297,6 triệu/m²
- 168 m²
- CHDV
Bán CHDV cao cấp mặt tiền Cao Thị Chính Q7 -DT 168m2 (8x21m) – Hầm 7 tầng, 35 phòng
B7 Cao Thị Chính, KDC Nam Long Phú Thuận, P. Phú Thuận, TP.HCM- 327,4 triệu/m²
- 168 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV khu Kiều Đàm, Quận 7 – DT 140m2 (7x20m) – Hầm 5 lầu, có thang máy
791/21/6/10 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM- 235,7 triệu/m²
- 140 m²
- CHDV
Bán CHDV góc 2MT khu Trung Sơn, 188m2 (13x20m), hầm & thang máy, sẵn dòng tiền
1 Đường số 7, KDC Trung Sơn, X. Bình Hưng, Bình Chánh- 194,1 triệu/m²
- 188 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 6 tầng, 39 phòng đường Lý Phục Man Quận 7 – 6,3x27m (DT sàn 833m2)
14A Đường số 1 (KDC Lý Phục Man), P. Phú Thuận, Quận 7- 217,6 triệu/m²
- 170 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền đường 85, KDC Tân Quy Q7, DT 200m2 (10x20m), hầm lửng 5 lầu
51 Đường số 85, P. Tân Hưng, TP HCM.- 400 triệu/m²
- 200 m²
- CHDV
Bán CHDV Trần Trọng Cung Q7 – 51 phòng đang khai thác 200tr/tháng – 172m2 (8,3x25m)
9/3 Trần Trọng Cung, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 278,9 triệu/m²
- 172,1 m²
- CHDV
Bán Tòa Nhà CHDV KDC Cư Xá Ngân Hàng Q7, Đường Số 14A – Có Thang Máy, Thu Nhập 200Tr
15A Đường số 14A, KDC Cư Xá Ngân Hàng, P. Tân Thuận Tây, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 300,8 triệu/m²
- 133 m2
- CHDV
Bán Tòa CHDV đường số 37 Tân Quy Q7, 8x20m, Hầm 7 Tầng – Dòng Tiền 300 Triệu/Tháng
89-91 Đường số 37, P. Tân Hưng TP.HCM (Tân Quy Quận 7 cũ)- 406,3 triệu/m²
- 160 m²
- CHDV
Bán Tòa Nhà Building KDC Nam Long Quận 7 – Có Thang Máy – Dòng Tiền 70 Triệu/Th Giá 21 Tỷ
186 Đường số 8 (Võ Thị Nhờ), KDC Nam Long TTC, Quận 7- 175 triệu/m²
- 120 m²
- CHDV, Nhà phố
Bán CHDV đường Võ Thị Nhờ, Nam Long TTC Q7 có thang máy – sẵn dòng tiền 850 triệu/năm
170 Đường số 8 (Võ Thị Nhờ), Nam Long TTC, P. Tân Thuận Đông, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 183,3 triệu/m²
- 120 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV mặt tiền Nguyễn Văn Linh Q7, 292m2 (14x22m), 2 hầm 8 tầng, 300 tr/tháng
31 Nguyễn Văn Linh, P. Tân Thuận, TP.HCM- 514,6 triệu/m²
- 291,5 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV 166 phòng, Quận 7, thu nhập 600 triệu/tháng, 591m2 (8x40m, nở hậu 18,5m)
130 Đường số 1, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 279,2 triệu/m²
- 591 m²
- CHDV
Bán tòa nhà CHDV góc 2MT Bùi Bằng Đoàn, khu Hưng Gia 5, PMH Quận 7 – HĐT 100 triệu/tháng
R1-33 Hưng Gia 5, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 435,9 triệu/m²
- 195 m²
- CHDV