BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, 220M2 (7,2 X 34M), NỞ HẬU 8,85M, HĐT 50TR/THÁNG

35 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV15552
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 220 m²
Ngang x Dài 7,2x34m
Hướng Đông
Pháp lý Sổ hồng
QHXD Hầm-7 tầng

💎 BÁN NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – DIỆN TÍCH LỚN 220M2 – GPXD HẦM 7 TẦNG

Vị trí tài sản

📍 Số 1194 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Vị thế mặt tiền huyết mạch: Tọa lạc tại số 1194 Huỳnh Tấn Phát, trục đường giao thương sầm uất bậc nhất kết nối Quận 7 với các khu vực lân cận. Với chiều ngang 7,2m bề thế và tổng diện tích công nhận lên đến 220m², ngôi nhà sở hữu ưu thế tuyệt đối về mặt bằng kinh doanh và nhận diện thương hiệu.

Tiềm năng khai thác dòng tiền cực lớn: Tài sản không chỉ đang có sẵn hợp đồng thuê 50 triệu/tháng (còn 4 năm) mà còn sở hữu giấy phép xây dựng cao tầng (Hầm + 7 lầu). Đây là thông số “vàng” cho các nhà đầu tư muốn phát triển tòa nhà văn phòng, khách sạn hoặc hệ thống căn hộ dịch vụ cao cấp tại khu Nam Sài Gòn.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: 1194 Huỳnh Tấn Phát, Phường Phú Mỹ, Quận 7

📐 Diện tích: 7,2m x 34m (Nở hậu 8,85m) – CN: 220m2

🏗️ GPXD: Hầm + 7 Lầu (Quy mô xây dựng cao tầng hiếm có)

🏚️ Hiện trạng: Trệt + 1 lầu (Đang khai thác kinh doanh)

💵 Dòng tiền: HĐ thuê 50 triệu/tháng (Thời hạn 4 năm)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn chỉnh – Công chứng ngay

💰 GIÁ BÁN: 35 TỶ

(~ 159 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG TÍCH SẢN

Thế đất “Tiền hẹp Hậu rộng”: Với thiết kế nở hậu 8,85m, ngôi nhà mang đậm ý nghĩa phong thủy về việc tích tụ tài lộc, giúp công việc kinh doanh của gia chủ luôn phát đạt và bền vững. Chiều dài 34m cho phép bố trí không gian sân bãi hoặc hầm để xe cực kỳ thông thoáng.
Kết nối hạ tầng đồng bộ: Nằm trên trục Huỳnh Tấn Phát vừa được nâng cấp, mở rộng và hệ thống thoát nước hoàn thiện, không còn tình trạng ngập nước. Từ đây chỉ mất 5 phút để kết nối vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng và 15-20 phút di chuyển về trung tâm Quận 1.
Hiệu suất đầu tư vượt trội: Với đơn giá chỉ khoảng 159 triệu/m2 cho nhà mặt tiền đường huyết mạch, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh. Việc có sẵn giấy phép xây dựng 7 tầng giúp nhà đầu tư tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí xin phép, có thể triển khai dự án ngay để tối ưu dòng tiền.
Giá trị gia tăng theo hạ tầng khu Nam: Khu vực Phú Mỹ đang đón nhận hàng loạt dự án hạ tầng lớn, cộng hưởng cùng sự mở rộng của các khu căn hộ cao cấp lân cận, đảm bảo giá trị bất động sản sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai gần.