BÁN NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7, DT 91M2, 3 TẦNG, SỔ HỒNG RIÊNG

13,5 TỶ

1 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV13078
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
Diện tích 90,9 m²
Ngang x Dài 4x25m
Kết cấu Trệt-2 Lầu
Hướng Đông
Pháp lý Sổ hồng

💎 NHÀ MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT QUẬN 7 – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA, ĐANG CÓ DÒNG TIỀN 20 TRIỆU/THÁNG

Vị trí tài sản

📍 Số 954 Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc ngay mặt tiền trục đường huyết mạch Huỳnh Tấn Phát, đoạn gần chân cầu Phú Mỹ sầm uất, ngôi nhà số 954 là cơ hội đầu tư tích sản có dòng tiền ngay cực kỳ hấp dẫn. Với diện tích đất công nhận 90.9m² (4m x 25m), bất động sản sở hữu lợi thế chiều sâu lý tưởng, giúp tối ưu hóa không gian kinh doanh phía trước và không gian sinh hoạt phía sau.

Nhà được xây dựng kiên cố với kết cấu Trệt + 2 Lầu, bao gồm 6 phòng ngủ và 3 WC, hiện đang mang lại thu nhập ổn định 20 triệu/tháng từ hợp đồng thuê. Nằm trong khu vực có mật độ giao thương cao, hạ tầng hoàn thiện, hướng Đông đón sinh khí, cùng pháp lý Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, đây là mức giá “chốt” cực tốt chỉ 13.5 tỷ cho một bất động sản mặt tiền tại trung tâm Quận 7.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 4m x 25m = 100m² (Công nhận: 90.9m²)

🏗️ Kết cấu: Trệt + 2 Lầu (Tổng cộng 3 tầng, 6 Phòng ngủ, 3 WC)

💵 Dòng tiền: Đang có hợp đồng thuê 20 triệu/tháng (Khai thác ngay)

🛣️ Vị trí: Mặt tiền Huỳnh Tấn Phát, lộ giới rộng, kinh doanh đa ngành nghề

🧭 Hướng: Đông (Đón nắng sớm, mang lại năng lượng và sự tươi mới)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh

💰 GIÁ BÁN: 13.5 TỶ

(~ 148.5 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “HƯỚNG ĐÔNG ĐÓN TÀI LỘC”: Nhà mặt tiền hướng Đông thuộc cung Chấn, biểu tượng cho sự sinh trưởng và khởi đầu rạng rỡ. Việc đón ánh nắng buổi sáng không chỉ giúp ngôi nhà luôn khô ráo, sạch sẽ mà còn kích hoạt vượng khí, rất phù hợp cho các gia chủ làm kinh doanh, buôn bán hoặc đặt văn phòng đại diện.
Vị trí “Cửa ngõ kinh tế”: Nằm trên trục đường Huỳnh Tấn Phát – cung đường thương mại sầm uất nhất Quận 7 kết nối trực tiếp Nhà Bè với trung tâm thành phố. Vị trí gần cầu Phú Mỹ giúp thuận tiện di chuyển sang Quận 2 (TP. Thủ Đức) và các khu công nghiệp, cảng biển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển và giao thương hàng hóa.
Tiện ích liền kề đa dạng:
- Mua sắm & Dịch vụ: Gần chợ Phú Mỹ, siêu thị Go! (Big C), và chuỗi ngân hàng, cửa hàng tiện lợi trải dài mặt tiền đường.
- Giáo dục: Gần hệ thống trường quốc tế, trường học các cấp và khu hành chính Quận 7.
- Giải trí: Chỉ mất 5-7 phút di chuyển là đến trung tâm Phú Mỹ Hưng, Hồ Bán Nguyệt và Crescent Mall.
Giá trị đầu tư & Khả năng thanh khoản: Mức giá ~148 triệu/m² cho một bất động sản mặt tiền đường lớn như Huỳnh Tấn Phát là cực kỳ cạnh tranh, nhất là khi nhà đã có sẵn dòng tiền thuê ổn định. Đây là tài sản bảo toàn vốn tuyệt vời, có tiềm năng tăng giá mạnh khi dự án mở rộng hạ tầng giao thông khu vực phía Nam ngày càng đồng bộ.