Bán đất biệt thự khu Kiều Đàm Quận 7, 320m2 (12,7x25m), đường 8m, GPXD Hầm 7 tầng
- 58 TỶ
1 More
Thông tin chi tiết
-
Mã BĐS QV15741
-
Loại BĐS Đất nền biệt thự
-
Diện tích 320 m²
-
Ngang x Dài 12,7x25m
-
Hướng Đông Nam
-
Pháp lý Sổ hồng
-
QHXD Hầm-7 tầng
-
Giá m² 181,3 triệu/m²
💎 QUỸ ĐẤT BIỆT THỰ KHU KIỀU ĐÀM – ĐƯỜNG 8M – GIẤY PHÉP XÂY DỰNG HẦM 7 TẦNG
Vị trí tài sản
BẤM XEM GOOGLE MAP
📍 Số 793/57/1 Trần Xuân Soạn (Khu Kiều Đàm), Phường Tân Hưng, Quận 7, TP.HCM
Vị thế thượng lưu tại “Làng biệt thự” Kiều Đàm: Tọa lạc tại địa chỉ 793/57/1 Trần Xuân Soạn, lô đất nằm trong khu dân cư Kiều Đàm nổi tiếng – nơi được mệnh danh là khu biệt thự yên tĩnh và đẳng cấp nhất Phường Tân Hưng. Với lộ giới đường trước nhà rộng 8m, xe hơi tránh nhau thoải mái, đây là không gian lý tưởng để kiến tạo một dinh thự sang trọng hoặc văn phòng đại diện giữa cộng đồng cư dân tinh hoa.
Tiềm năng khai thác đa năng: Sở hữu diện tích bề thế 320m2 (12,7m x 25m), điểm vượt trội của lô đất chính là chỉ tiêu xây dựng cực cao: Hầm + Trệt + Lửng + 5 Lầu. Thông số này cho phép chủ sở hữu tối ưu hóa công năng sử dụng, đặc biệt phù hợp để phát triển dòng căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê với hiệu suất sinh lời vượt trội. Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch là bảo chứng tuyệt vời cho sự đầu tư này.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
📏 Diện tích: 12,7m x 25m = 320m2 (Ngang gần 13m siêu rộng)
🏗️ Quy hoạch: Hầm + Trệt + Lửng + 5 Lầu (Chỉ tiêu xây dựng hiếm có)
🛣️ Hạ tầng: Đường nhựa 8m, khu vực cao ráo, không ngập nước
🌳 Khu vực: Khu Kiều Đàm dân trí cao, an ninh 24/7, không gian xanh mát
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – Công chứng sang tên ngay
💰 GIÁ BÁN: 58 TỶ
(~181 triệu/m2)
THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG GIA TĂNG GIÁ TRỊ
- Tọa độ kết nối kim cương: Khu Kiều Đàm nằm ngay cửa ngõ Quận 7, chỉ mất 5 phút di chuyển qua cầu Kênh Tẻ để đến Quận 4 và Quận 1. Liền kề siêu thị Lotte Mart, khu đô thị Him Lam và Sunrise City sầm uất.
- Chỉ tiêu xây dựng đột phá: Trong bối cảnh quy hoạch xây dựng tại trung tâm ngày càng siết chặt, việc sở hữu lô đất cho phép xây dựng đến 7 tầng (có hầm) là một lợi thế cực kỳ lớn về mặt giá trị sử dụng và khai thác dòng tiền.
- Môi trường sống lý tưởng: Kiều Đàm được bao bọc bởi nhánh sông Rạch Ông Lớn nên khí hậu luôn mát mẻ. Khu vực tập trung nhiều biệt thự sân vườn, tạo nên một không gian sống xanh, sạch và tách biệt khỏi sự ồn ào của phố thị.
- Giá trị tích sản bền vững: Với mức giá ~164 triệu/m2 cho đất biệt thự đường 8m tại Tân Hưng, đây là bài toán đầu tư an toàn với dư địa tăng giá mạnh khi hạ tầng giao thông khu vực (cầu Nguyễn Khoái) hoàn thiện.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán tòa nhà CHDV khu Kiều Đàm, Quận 7 – DT 140m2 (7x20m) – Hầm 5 lầu, có thang máy
791/21/6/10 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán nhà phố khu Kiều Đàm Quận 7 – Trệt 2 lầu, 4PN, 4WC – Sổ hồng hoàn công
791/21/2/20 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Giảm gần 4 tỷ, biệt thự nghỉ dưỡng góc 2MT khu Kiều Đàm Q7, 11x16m (175m2), gara để 2 xe hơi
793/28/1 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Siêu CHDV 101 phòng, doanh thu gần 1 tỷ/tháng, khu Kiều Đàm Q7 – 14x33m (420m2)
793/58/1B Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán tòa nhà CHDV khu Kiều Đàm Quận 7, hầm 5 tầng, sẵn HĐT thuê 400 triệu/tháng, 17x22m
793/60D/7-7A Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Đất nền Trần Xuân Soạn, khu Kiều Đàm Q7 – 6,5×23,5m (153m2) – QHXD hầm 7 tầng
793/57/3 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán đất hẻm rộng đường Trần Xuân Soạn Quận 7, 173m2 (8×21,6m), tiện xây CHDV
793/20 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán biệt thự nghỉ dưỡng khu Kiều Đàm Quận 7, xe hơi vào tận nhà, 200m2 (7,5x27m)
793/28/1/6e Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
