TƯ VẤN BĐS
KÝ GỬI BĐS

BÁN NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7, VỊ TRÍ KINH DOANH SẦM UẤT, THẾ ĐẤT NỞ HẬU 10M, HĐT ỔN ĐỊNH

  • 50,5 TỶ

Thông tin chi tiết

  • Mã BĐS QV12127
  • Trạng thái Bán
  • Loại BĐS Nhà phố mặt tiền
  • Diện tích 158 m²
  • Ngang x Dài 4,1x40m
  • Hướng Nam
  • Pháp lý Sổ hồng
  • Ưu điểm Nở hậu

💎 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN NGUYỄN THỊ THẬP QUẬN 7, DIỆN TÍCH 158M², THẾ ĐẤT NỞ HẬU 10M ĐẮC LỘC, VỊ TRÍ KINH DOANH KIM CƯƠNG

Vị trí tài sản
📍 Số 432 Nguyễn Thị Thập, Phường Tân Quy, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc trên cung đường thương mại đắt giá nhất khu Nam Sài Gòn, bất động sản mặt tiền tại 432 Nguyễn Thị Thập sở hữu thế đất “Nở Hậu” vô cùng hiếm quý. Với diện tích công nhận 158m², khuôn đất có hình chữ L độc đáo với mặt tiền ngang 4,1m và nở hậu rộng tới 10m, tạo không gian diện tích sàn cực lớn về phía sau, rất phù hợp cho các mô hình nhà hàng, showroom hoặc văn phòng công ty.

Tài sản hiện đang là điểm kinh doanh sầm uất của thương hiệu Dê 404, đảm bảo dòng tiền thu nhập ổn định ngay khi bàn giao. Với hướng Nam phong thủy mát mẻ, vị trí nằm ngay lõi trung tâm Phường Tân Quy – nơi mật độ kinh doanh dày đặc nhất trục đường, đây là cơ hội đầu tư mang tính chiến lược với giá trị gia tăng bền vững. Mức giá chào bán 50,5 tỷ cho một quỹ đất nở hậu đại lộc là lựa chọn tối ưu cho những nhà đầu tư am hiểu thị trường Quận 7.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích đất: 4,1m x 40m, nở hậu 10m = 158m² (Thế đất chữ L, nở hậu đại lộc)

💼 Hiện trạng: Đang cho thuê kinh doanh (Thương hiệu Dê 404, dòng tiền ổn định)

🧭 Hướng: Nam (Hướng gió mát, mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ)

🛣️ Vị trí: Mặt tiền trục đường huyết mạch Nguyễn Thị Thập, đoạn sầm uất nhất Phường Tân Quy

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch

💰 GIÁ BÁN: 50,5 TỶ
(~ 320 triệu/m2)
THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

  • Phong thủy “NỞ HẬU ĐẠI CÁT”: Trong phong thủy bất động sản, nhà nở hậu được ví như chiếc phễu thu hút tài lộc: tiền vào mặt tiền hẹp và được giữ chặt, tích tụ ở phần hậu rộng. Với phần hậu nở ra đến 10m (gấp hơn 2 lần mặt tiền), tài sản này mang ý nghĩa cực tốt về việc tích lũy tài sản và hậu vận hưng thịnh cho chủ sở hữu. Hướng Nam thuộc hành Hỏa, rất hợp với các hoạt động kinh doanh sôi động, giúp danh tiếng chủ nhân vang xa.
  • Vị trí “Tọa độ vàng” Tân Quy: Phường Tân Quy được xem là “phố tài chính – thương mại” của Quận 7. Đoạn số 432 Nguyễn Thị Thập nằm trong khu vực có hạ tầng hoàn thiện, vỉa hè rộng rãi, tập trung hàng loạt các chuỗi cửa hàng F&B, ngân hàng và thời trang cao cấp, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy mặt bằng luôn là 100%.
  • Hệ sinh thái tiện ích xung quanh:
    • Mua sắm: Sát cạnh chợ Tân Mỹ, siêu thị Lotte Mart và chỉ mất 5 phút di chuyển đến SC VivoCity.
    • Kết nối: Giao điểm quan trọng kết nối dễ dàng sang Quận 4, Quận 1 qua cầu Kênh Tẻ hoặc sang Phú Mỹ Hưng qua trục Nguyễn Hữu Thọ.
    • Dòng tiền: Việc đang có sẵn khách thuê tên tuổi (Dê 404) giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng và có nguồn thu ngay lập tức.
  • Tiềm năng đầu tư: Mức giá 320 triệu/m2 cho mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập là mức giá thị trường rất hợp lý cho một sản phẩm có chiều sâu lý tưởng (40m) và ưu thế nở hậu. Đây là quỹ đất có khả năng thiết kế linh hoạt, tối ưu diện tích sử dụng phía sau để tạo nên những không gian kinh doanh ấn tượng.

ĐÁNH GIÁ BĐS

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 bình chọn. 5.00 / 5)
Loading...

Liên hệ tư vấn

PHẠM QUANG VŨ

Chuyên BĐS Phú Mỹ Hưng, Quận 7


    Quý khách có nhu cầu XEM NHÀ
    Vui lòng gọi điện hoặc để lại thông tin

    BĐS CÙNG KHU VỰC

    BĐS CÙNG LOẠI