BÁN TÒA NHÀ MẶT TIỀN TRẦN TRỌNG CUNG, KHU NAM LONG QUẬN 7, DT SÀN 1.300M2, 5 TẦNG

70 TỶ

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV13165
Trạng thái Bán
Loại BĐS Tòa nhà văn phòng, Building
Diện tích 240 m²
Ngang x Dài 8x30m
Kết cấu Trệt-Lửng-3 Lầu
Hướng Nam
Pháp lý Sổ hồng

💎 TOÀ NHÀ MẶT TIỀN TRẦN TRỌNG CUNG – TRỤC ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI SẦM UẤT KDC NAM LONG, DIỆN TÍCH SÀN KHỦNG 1300M2

Vị trí tài sản

📍 Số 161 Trần Trọng Cung, KDC Nam Long Tân Thuận Đông, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM

Sở hữu vị trí đắc địa trên mặt tiền trục đường huyết mạch Trần Trọng Cung, toà nhà số 161 là sản phẩm bất động sản thương mại lý tưởng với diện tích đất cực đẹp 240m² (8m x 30m). Với mặt tiền rộng 8m, toà nhà tạo nên sự uy nghi, bề thế và tối ưu hóa khả năng nhận diện thương hiệu cho mọi loại hình kinh doanh từ văn phòng tập đoàn đến showroom cao cấp.

Tài sản được xây dựng với quy mô Trệt + Lửng + 3 Lầu, tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 1300m². Hiện trạng bên trong thiết kế theo dạng trống suốt, giúp chủ nhân mới dễ dàng decor và phân chia công năng theo nhu cầu riêng. Toà nhà đã có sẵn khu vực chờ lắp đặt thang máy, hướng Nam mát mẻ và pháp lý Sổ hồng riêng minh bạch, mức giá 70 tỷ là cơ hội đầu tư dòng tiền cực tốt tại khu Nam.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 8m x 30m = 240m² (Diện tích sàn sử dụng ~ 1300m²)

🏗️ Kết cấu: Trệt + Lửng + 3 Lầu (Sàn trống suốt, tối ưu không gian kinh doanh)

🛗 Trang bị: Có thiết kế vị trí lắp thang máy, hệ thống điện nước hoàn thiện

🛣️ Vị trí: Mặt tiền đường Trần Trọng Cung lộ giới rộng, kinh doanh đa ngành nghề

🧭 Hướng: Nam (Hướng đại cát, đón gió mát quanh năm, cực tốt cho giao dịch)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng sang tên

💰 GIÁ BÁN: 70 TỶ

(~ 291.6 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “HƯỚNG NAM – THUẬN LỢI & HANH THÔNG”: Toà nhà hướng Nam không chỉ giúp tránh được nắng gắt mà còn là hướng đón nhận năng lượng tích cực từ phương Nam – biểu tượng của sự rực rỡ và danh tiếng. Với diện tích sàn sử dụng lớn (1300m²) và không gian trống suốt, ngôi nhà tượng trưng cho sự khoáng đạt, giúp các luồng khí thịnh vượng lưu thông không bị cản trở, rất phù hợp cho doanh nghiệp phát triển bền vững.
Vị trí “Cửa ngõ thương mại KDC Nam Long”: Trần Trọng Cung là cung đường thương mại sầm uất nhất KDC Nam Long Tân Thuận Đông, kết nối trực tiếp Huỳnh Tấn Phát với các khu biệt thự cao cấp ven sông. Đây là nơi tập trung hàng loạt ngân hàng, siêu thị lớn (Vincom+), showroom ô tô và các cao ốc văn phòng, tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh sôi động bậc nhất Quận 7.
Tiện ích “Tâm điểm kết nối”:
- Dịch vụ: Sát cạnh Vincom+, khu biệt thự Nam Phú, công viên cây xanh và hồ cảnh quan KDC Nam Long.
- Giáo dục & Y tế: Gần trường quốc tế EMASI, trường Đặng Thùy Trâm, và các phòng khám đa khoa uy tín.
- Giao thông: Thuận tiện di chuyển về Quận 1 (15 phút), Phú Mỹ Hưng (5-7 phút) và kết nối nhanh chóng ra cầu Phú Mỹ đi Quận 2.
Giá trị đầu tư thực tế: Với đơn giá ~291 triệu/m² cho một toà nhà mặt tiền trục chính lộ giới lớn, đã xây sẵn kết cấu bề thế và diện tích sàn cực khủng, đây là mức giá “mềm” hơn đáng kể so với mặt tiền Nguyễn Thị Thập hay Huỳnh Tấn Phát. Tài sản này mang lại giá trị kép: vừa giữ tiền an toàn, vừa có khả năng khai thác cho thuê với dòng tiền cao ngay lập tức.