Bán nhà phố mặt tiền KDC Kim Sơn Q7 – DT 100m2 – Hầm 5 tầng, có thang máy

21,5 TỶ

9 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV11511
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố dự án
Diện tích 100 m²
Ngang x Dài 5x20m
Kết cấu Hầm-4 Lầu-ST
Hướng Đông
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Hầm, Thang máy

💎 SIÊU PHẨM NHÀ PHỐ KIM SƠN TÂN PHONG – CÓ THANG MÁY – ĐỐI DIỆN ĐẠI HỌC TÔN ĐỨC THẮNG

Vị trí tài sản

📍 Số 24 Đường số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7, TP.HCM (Đối diện ĐH Tôn Đức Thắng)

Tọa lạc tại vị trí “vàng” của KDC Kim Sơn, phường Tân Phong, căn nhà phố mặt tiền tại số 24 đường số 2 sở hữu lợi thế kinh doanh và cho thuê tuyệt vời khi nằm đối diện cụm đại học lớn nhất khu Nam: Tôn Đức Thắng, RMIT, Cảnh Sát Nhân Dân. Với diện tích đất chuẩn 5m x 20m (100m²) và tổng diện tích sàn lên đến 450m², đây là sản phẩm có hiệu suất sử dụng cực cao.

Ngôi nhà được xây dựng tâm huyết với kết cấu vững chãi: Hầm, Trệt, 3 Lầu và Sân thượng, đặc biệt trang bị thang máy tải trọng 480kg hiện đại. Không gian bên trong gồm 5 phòng ngủ và 6 WC, nội thất cao cấp đã hoàn thiện, khách mua có thể dọn vào ở ngay hoặc tiếp tục khai thác hợp đồng thuê 45 triệu/tháng. Với mức giá 21,5 Tỷ (thấp hơn giá thị trường), đây là cơ hội đầu tư sinh lời kép: vừa giữ tài sản an toàn, vừa có dòng tiền ổn định tại lõi trung tâm Quận 7.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: Số 24 Đường số 2, KDC Kim Sơn, Quận 7

📐 Diện tích: 5m x 20m (Công nhận 100m² – DTS: 450m²)

🏗️ Kết cấu: Hầm + Trệt + 3 Lầu + Sân thượng (Có thang máy 480kg)

🛏️ Công năng: 5 Phòng ngủ, 6 WC, thiết kế hiện đại

🧭 Hướng: Đông (Đón bình minh, mát mẻ cả ngày)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

💰 GIÁ BÁN: 21,5 TỶ

(~ 215 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “Thái Dương Khai Vận”: Nhà sở hữu hướng Đông, hướng của mặt trời mọc, mang ý nghĩa của sự sinh sôi, nảy nở và bắt đầu những năng lượng tốt lành. Trong phong thủy, hướng Đông giúp gia chủ luôn minh mẫn, sức khỏe dồi dào và sự nghiệp thăng tiến mạnh mẽ. Kết cấu có hầm tạo thế “tàng phong tụ khí”, giúp dòng tiền được giữ vững và tích lũy bền lâu.
Vị trí “Vàng” giữa lòng Tân Phong: KDC Kim Sơn nằm ngay cửa ngõ phía Nam, đối diện các trường đại học quốc tế sầm uất. Đây là khu vực có mật độ dân trí cao, nhu cầu thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ và kinh doanh luôn ở mức đỉnh điểm, đảm bảo bất động sản không bao giờ có thời gian trống.
Tiện ích liền kề vượt trội:
- Giáo dục: Bước chân là đến ĐH Tôn Đức Thắng, ĐH RMIT, ĐH Cảnh Sát Nhân Dân.
- Mua sắm & Giải trí: Cách TTTM SC VivoCity chỉ 300m, Lotte Mart 500m và KĐT Phú Mỹ Hưng chỉ 2 phút di chuyển.
- Kết nối: Nhanh chóng ra trục Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh để vào Quận 4, Quận 1 chỉ 10 phút.
Tiềm năng đầu tư giá trị: Với đơn giá 219 triệu/m² cho một căn nhà phố có sẵn hầm, 4 tầng nổi và thang máy cao cấp, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung tại khu vực Tân Phong (vốn đang dao động từ 250-280 triệu/m²).