BÁN KHÁCH SẠN 24 PHÒNG KDC CÔNG ÍCH Q4 QUẬN 7, DT 133M2, ĐANG CÓ THU NHẬP 66 TRIỆU/THÁNG

28,5 TỶ

5 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV11239
Trạng thái Bán
Loại BĐS Khách sạn
Diện tích 133 m²
Ngang x Dài 7x19m
Kết cấu Trệt-3 Lầu-ST
Hướng Đông Nam
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Thang máy

💎 KHÁCH SẠN 24 PHÒNG CAO CẤP KDC CÔNG ÍCH QUẬN 4 – DÒNG TIỀN KHỦNG 66TR/THÁNG – VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 7

Vị trí tài sản

📍 36 Đường số 2C, KDC Công ích Quận 4, Phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc KDC Công ích Quận 4 (Phường Phú Mỹ), một trong những khu vực hạ tầng đồng bộ và đáng sống nhất Quận 7, căn khách sạn sở hữu diện tích đất lý tưởng 133m² (7m x 19m). Với chiều ngang 7m bề thế, công trình mang vẻ ngoài sang trọng và hiện đại, nổi bật ngay trên trục đường số 2C rộng thoáng.

Bất động sản được đầu tư bài bản với kết cấu Trệt + 3 Lầu + Sân thượng, trang bị thang máy hiện đại và hệ thống 24 phòng ngủ full nội thất cao cấp. Hiện tại, tòa nhà đang vận hành cực kỳ hiệu quả với Hợp đồng thuê 66 triệu/tháng (ký dài hạn 5 năm, lộ trình tăng giá 10% mỗi 2 năm), đảm bảo nguồn thu nhập thụ động bền vững và an toàn cho gia chủ. Đây là dòng sản phẩm “vừa giữ tiền vừa sinh lời” hiếm có tại thị trường khu Nam hiện nay.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

🏠 Vị trí: 36 Đường số 2C, KDC Công ích Q4, Phường Phú Mỹ, Quận 7

📐 Diện tích: 7m x 19m (Công nhận 133m²)

🏗️ Kết cấu: Trệt + 3 Lầu + ST + Thang máy (24 Phòng full nội thất)

📈 Dòng tiền: HĐT 66 Triệu/tháng (Ký 5 năm, 2 năm tăng 10%)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

💰 GIÁ BÁN: 28,5 TỶ

(THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ)

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “Vượng Khí – Bình An”: Ngôi nhà có chiều ngang 7m cực đẹp, tạo nên thế “Minh đường rộng rãi”, giúp đón nhận nguồn năng lượng tài lộc dồi dào. Kết cấu cao tầng vững chãi, bố trí thang máy giữa giúp khí lưu chuyển thông suốt đến từng phòng, tạo sự thoải mái và thịnh vượng cho công việc kinh doanh lưu trú.
Vị trí chiến lược: KDC Công ích Quận 4 nằm liền kề trục đường huyết mạch 15B (Nguyễn Lương Bằng nối dài) và Phạm Hữu Lầu. Đây là khu vực dân trí cao, an ninh tuyệt đối, tập trung nhiều người nước ngoài và giới tri thức sinh sống, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng luôn ở mức tối đa.
Tiện ích liền kề hoàn hảo:
- Mua sắm & Giải trí: Cách trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ 3 phút di chuyển, gần chợ Phước Long, siêu thị Co.op Mart và các trung tâm thương mại lớn.
- Giáo dục: Gần hệ thống trường quốc tế Canada, trường Nam Sài Gòn và các trường đại học lớn khu vực Quận 7.
- Hạ tầng: Đường xá rộng rãi, quy hoạch ô bàn cờ thông thoáng, nhiều cây xanh và công viên nội khu.
Giá trị đầu tư bền vững: Với mức thu nhập ổn định 792 triệu/năm và lộ trình tăng giá thuê rõ ràng, đây là tài sản có giá trị khai thác thương mại cực cao. Trong bối cảnh hạ tầng khu Nam ngày càng hoàn thiện, biên độ tăng giá của đất nền KDC đồng bộ như Công ích Q4 là rất lớn.