BÁN TOÀ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN PHẠM THÁI BƯỜNG, PHÚ MỸ HƯNG QUẬN 7, 7 TẦNG CÓ HẦM VÀ THANG MÁY
- 135 TỶ
1 More
Thông tin chi tiết
-
Mã BĐS QV13141
-
Loại BĐS Building
-
Diện tích 209,6 m²
-
Ngang x Dài 11,5x18,5m
-
Kết cấu Trệt-Lửng-3 Lầu-Áp mái
-
Hướng Nam, Tây
-
Pháp lý Sổ hồng
-
Ưu điểm Góc 2MT, Thang máy
-
Giá m² 644,1 triệu/m²
💎 TOÀ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN PHẠM THÁI BƯỜNG – VỊ TRÍ KIM CƯƠNG PHÚ MỸ HƯNG, DÒNG TIỀN DÀI HẠN, KẾT CẤU BỀ THẾ
Vị trí tài sản
📍 Số 238 Phạm Thái Bường, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM (Khu đô thị Phú Mỹ Hưng)
Toạ lạc tại vị trí độc tôn ngay căn góc 2 mặt tiền trên trục đường thương mại sầm uất Phạm Thái Bường, trung tâm Phú Mỹ Hưng, toà nhà số 238 là một biểu tượng bất động sản dòng tiền đẳng cấp. Với mặt ngang bề thế 11.5m và diện tích đất công nhận 209.6m², bất động sản này sở hữu ưu thế vượt trội về tầm nhìn panorama và khả năng nhận diện thương hiệu cực cao.
Toà nhà được xây dựng kiên cố với quy mô 7 tầng bao gồm Hầm, Trệt, Lửng, 3 Lầu và Tầng áp mái, trang bị hệ thống thang máy và nội thất hoàn thiện cao cấp với tổng diện tích sàn lên đến 832m². Đặc biệt, tài sản hiện đang có hợp đồng thuê dài hạn đến năm 2030, mang lại nguồn thu nhập thụ động khủng và ổn định cho chủ sở hữu. Với hướng Nam – Tây và pháp lý Sổ hồng riêng, đây là sản phẩm tích sản thượng lưu với mức giá 135 tỷ.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT
📐 Diện tích: 11.5m x 18.5m = 209.6m² (Tổng diện tích sàn: 832m²)
🏗️ Kết cấu: Hầm + Trệt + Lửng + 3 Lầu + Áp mái (Tổng cộng 7 tầng xây dựng)
🛗 Trang bị: Thang máy cao cấp, hầm để xe rộng rãi, hệ thống PCCC hoàn thiện
💼 Dòng tiền: Đang có hợp đồng thuê dài hạn đến hết năm 2030
🧭 Hướng: Nam – Tây (Đón gió mát và ánh sáng rực rỡ buổi chiều, rất tốt cho kinh doanh)
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch ngay
💰 GIÁ BÁN: 135 TỶ
(~ 644.1 triệu/m2)
THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ
🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Phong thủy “LƯỠNG LỘ GIAO THOA – TÀI LỘC VỮNG BỀN”: Vị trí căn góc tại ngã tư trục đường Phạm Thái Bường là nơi “tụ khí” mạnh mẽ nhất trong phong thủy thương mại. Hướng Nam chủ về danh tiếng, hướng Tây chủ về tài lộc; sự kết hợp này mang lại sự thịnh vượng bền vững cho các hoạt động kinh doanh tại toà nhà. Mặt tiền rộng 11.5m tạo nên một “Minh Đường” cực kỳ khoáng đạt, giúp thu hút tài vận và uy thế cho gia chủ.
- Vị trí “Tâm điểm thượng lưu”: Phạm Thái Bường là cung đường danh giá bậc nhất khu Cảnh Đồi – Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung cộng đồng cư dân giàu có, các ngân hàng lớn, nhà hàng cao cấp và văn phòng tập đoàn đa quốc gia. Đây là vị trí “vàng” đảm bảo giá trị bất động sản luôn tăng trưởng và tính thanh khoản cực cao.
- Tiện ích liền kề đẳng cấp quốc tế:
- Mua sắm & Giải trí: Cách Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao và TTTM Crescent Mall chỉ vài phút di chuyển.
- Giáo dục: Gần hệ thống trường quốc tế Nam Sài Gòn (SSIS) và trường Đinh Thiện Lý.
- Dịch vụ: Xung quanh là hệ thống ngân hàng, phòng khám quốc tế và chuỗi dịch vụ cao cấp nhất khu Nam Sài Gòn.
- Giá trị đầu tư thực tế: Với đơn giá ~644 triệu/m² cho một toà nhà góc 2 mặt tiền xây sẵn 7 tầng tại lõi Phú Mỹ Hưng, đây là mức giá hợp lý cho một tài sản “Limited”. Việc có sẵn hợp đồng thuê đến năm 2030 giúp nhà đầu tư miễn nhiễm với các biến động thị trường ngắn hạn, đồng thời khẳng định giá trị khai thác thương mại cực tốt của bất động sản này.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán biệt thự góc 2MT Mỹ Hoàng, PMH Q7, 218m2 (11,5x20m), sẵn HĐT $3.400/tháng
101 Mỹ Hoàng (góc Nguyễn Bính & nội khu), PMH, P. Tân Mỹ, TP.HCM Chi tiết
Bán cặp biệt thự song lập ghép thành đơn lập khu Mỹ Hoàng, Phú Mỹ Hưng, 420m2 (21x20m)
206-208 Phạm Thái Bường, khu Mỹ Hoàng, PMH Quận 7 (P. Tân Hưng mới) Chi tiết
Bán biệt thự song lập mặt tiền Phạm Thái Bường, khu Mỹ Hoàng, PMH Q7, 210m2 (10,5x20m)
206 Mỹ Hoàng (mặt tiền Phạm Thái Bường), Phú Mỹ Hưng, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới) Chi tiết
Bán biệt thự mặt tiền Phạm Thái Bường, PMH Q7, 210m2 (10,5x20m), 4 lầu, HĐT $3.500/tháng
(H5) 212 Mỹ Hoàng (Phạm Thái Bường), Phú Mỹ Hưng, P. Tân Mỹ, TP.HCM Chi tiết
Bán biệt thự đơn lập cao cấp góc công viên, có hồ bơi, khu Mỹ Hoàng, PMH Quận 7 (22×19,2m)
121-123 Mỹ Hoàng, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 Chi tiết
Bán nhà phố mặt tiền Nguyễn Văn Linh, khu Mỹ Hoàng, Phú Mỹ Hưng Quận 7, 108m2 (6x18m)
023 Mỹ Hoàng, Nguyễn Văn Linh, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM Chi tiết
Bán biệt thự đơn lập Mỹ Hoàng, PMH Quận 7, 302m2 (18×16,8m), hướng Bắc, đường rộng
118-120 Mỹ Hoàng, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 Chi tiết
