Bán biệt thự đơn lập sân vườn Mỹ Tú 2, PMH Q7, 396m2 (22x18m), thiết kế hiện đại, sang trọng
- 138 TỶ
💎 BÁN CĂN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP ĐỘC BẢN KHU MỸ TÚ 2 SỐ 31 LÝ LONG TƯỜNG TÂN PHONG QUẬN 7, DIỆN TÍCH 22X18M SÁT HỒ BÁN NGUYỆT PHÚ MỸ HƯNG, SỔ HỒNG RIÊNG
Cơ hội cuối cùng để sở hữu bất động sản độc bản dành cho giới thượng lưu với căn biệt thự đơn lập duy nhất còn sót lại tại trung tâm Hồ Bán Nguyệt thuộc khu biệt thự Mỹ Tú 2, Phú Mỹ Hưng, Quận 7. Tọa lạc tại số 31 Lý Long Tường, tài sản sở hữu khuôn đất vàng đại thục vuông vức tuyệt đẹp với kích thước 22m x 18m (Tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn 396m²). Hiện trạng công trình là căn biệt thự đơn lập kiên cố quy mô 2 tầng bố trí khoa học với 5 phòng ngủ rộng rãi, không gian sân vườn bao quanh thoáng đãng. Đặc biệt, bất động sản đã có sẵn phương án cải tạo quy mô gồm hầm và 2 tầng nổi giúp tối ưu hóa tổng diện tích sử dụng lên đến ~700m². Sở hữu hướng Nam đón trọn sinh khí mát lành, đi kèm Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, đây là cơ hội hiếm hoi sở hữu biệt thự đơn lập Phú Mỹ Hưng với đơn giá cực kỳ hấp dẫn chỉ ~366 triệu/m², tổng giá trị chào bán là 138 tỷ.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
📍 Vị trí chính xác: Số 31 Lý Long Tường, Phân khu biệt thự Mỹ Tú 2, Phú Mỹ Hưng, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM
📐 Thông số diện tích: Ngang 22m x Dài 18m | Diện tích khuôn viên đất: 396m2 vuông vức, bốn mặt thoáng đãng
🏗️ Kết cấu hiện hữu: Biệt thự đơn lập cấu trúc gồm 2 tầng nổi, bố trí không gian tối ưu đầy đủ công năng với 5 Phòng ngủ lớn
📈 Tiềm năng khai thác nâng tầng: Tặng kèm phương án thiết kế xây dựng mới quy mô 1 Tầng hầm + 2 Tầng nổi, mở rộng diện tích sử dụng lên đến ~700m2
🧭 Hướng bất động sản: Hướng Nam (Tọa độ hướng đón gió Nam mát mẻ quanh năm, mang lại phong thủy đại cát, tài lộc hanh thông và sức khỏe dồi dào)
📜 Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hồ sơ pháp lý chuẩn chỉnh, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch ký công chứng sang tên ngay
📌 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC VÀ PHÂN TÍCH TIỆN ÍCH LIỀN KỀ
- Tọa độ kim cương sát cạnh kỳ quan kiến trúc Hồ Bán Nguyệt: Căn biệt thự tọa lạc tại phân khu Mỹ Tú 2 – một trong những quần thể biệt thự đơn lập sang trọng và đẳng cấp nhất, nằm sát cạnh Hồ Bán Nguyệt và Cầu Ánh Sao (trung tâm văn hóa, giải trí thương mại cốt lõi của đô thị quốc tế Phú Mỹ Hưng). Vị trí VIP này mang lại đặc quyền tận hưởng không gian cảnh quan mặt nước mát mẻ, lối đi bộ ven hồ thơ mộng và cộng đồng cư dân tinh hoa đỉnh cấp, khẳng định vị thế độc tôn của chủ nhân sở hữu.
- Khuôn đất đơn lập lý tưởng với kiến trúc bốn mặt thoáng rộng mở: Với thông số kích thước lý tưởng 22x18m, tài sản sở hữu hình dáng đất vuông vắn tuyệt đối cho dòng biệt thự đơn lập. Cấu trúc bốn mặt biệt lập hoàn toàn giúp ngôi nhà đón trọn vẹn luồng gió tự nhiên và ánh sáng ngập tràn từ mọi góc phòng. Khoảng không gian sân vườn bao quanh rộng rãi là điều kiện hoàn hảo để thiết kế cảnh quan sinh thái, hồ cá Koi hay mảng xanh thư giãn riêng tư tuyệt đối giữa lòng đô thị.
- Đón trọn sinh khí tài lộc từ tọa độ phong thủy hướng Nam vượng khí: Bất động sản sở hữu hướng Nam – hướng được mệnh danh là vương đạo trong phong thủy xây dựng nhà ở, kết hợp với địa thế kế cận dòng nước luân chuyển của Hồ Bán Nguyệt tụ khí sinh tài. Hướng Nam mang lại sự mát mẻ, cân bằng nhiệt độ tuyệt vời quanh năm, đồng thời là biểu trưng của sự trường cửu, mang lại nguồn năng lượng bình an cho gia đạo và sự hưng thịnh vững chắc cho công việc kinh doanh của gia chủ.
- Sẵn có phương án tối ưu công năng và kiến trúc tương lai: Điểm cộng vượt trội của bất động sản là đã có sẵn phương án cải tạo xây dựng quy mô gồm hầm và 2 tầng nổi với tổng diện tích sàn sử dụng lên tới ~700m2. Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian khảo sát, dễ dàng hiện thực hóa không gian sống bề thế, đẳng cấp theo kiến trúc hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của gia đình đa thế hệ hoặc tích sản dòng tiền bền vững.
- Cơ hội đầu tư “bắt đáy” quỹ đất hiếm với đơn giá dư địa tăng trưởng khủng: Với đơn giá chào bán chỉ ~366 triệu/m² cho một khuôn đất đơn lập lớn sát Hồ Bán Nguyệt Phú Mỹ Hưng, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn và khan hiếm, gần như là căn duy nhất còn sót lại có đơn giá dưới 370 triệu/m². Tài sản sở hữu tính thanh khoản tuyệt vời, mang lại giải pháp trú ẩn dòng tiền an toàn tuyệt đối và mở ra biên độ tăng trưởng giá trị vốn cực kỳ mạnh mẽ theo dòng chảy của thị trường bất động sản hạng sang.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán biệt thự song lập Mỹ Tú 3, PMH Q7, đang cho thuê $2.600/tháng, 10x20m (200m2), SHR
(B29) 44 Nguyễn Cao, Mỹ Tú 3, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM- 395 triệu/m²
- 200 m²
- Biệt thự song lập
Cho thuê biệt thự đơn lập Mỹ Tú 2 PMH, có hồ bơi và gara xe hơi, thiết kế hiện đại, DT 500m2
12/9 Mỹ Tú 2, Phú Mỹ Hưng, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 0,5 triệu/m²
- 256 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự góc 3 mặt tiền Mỹ Tú 2, PMH Quận 7 – 390m2 – vị trí siêu vip – đang có HĐT $10.000
135 Nguyễn Cao, Mỹ Tú 2, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 564,1 triệu/m²
- 390 m²
- Biệt thự đơn lập
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP CẠNH CÔNG VIÊN MỸ TÚ 1, PHÚ MỸ HƯNG , DT 338M2, HƯỚNG NAM
111 Mỹ Tú 1, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 355 triệu/m²
- 338 m²
- Biệt thự đơn lập
BÁN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP GÓC 2 MẶT TIỀN MỸ TÚ 2, PHÚ MỸ HƯNG, 500M2, CÓ HỒ BƠI, FULL NỘI THẤT CAO CẤP
(A1-16) 12/2 Mỹ Tú 2, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 390 triệu/m²
- 500 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự song lập góc 2 mặt tiền khu Mỹ Tú 3, Phú Mỹ Hưng Quận 7, 220m2 (11x20m)
Biệt thự Mỹ Tú 3, 56 Nguyễn Cao, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phong, Quận 7- 363,6 triệu/m²
- 220 m²
- Biệt thự song lập
BĐS CÙNG LOẠI
Bán biệt thự đơn lập view sông KDC Nine South Estates, Nhà Bè, 12x23m, 3 tầng, 4PN, full NT cao cấp
47 Đường số 6, KDC Nine South Estates, X. Nhà Bè, TP.HCM- 220,3 triệu/m²
- 272,4 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập view sông đường số 6, KDC Nine South Estates, Nhà Bè, 12x27m, 3 tầng, SHR
19 Đường số 6, KDC Nine South Estates, X. Nhà Bè, TP.HCM- 206,2 triệu/m²
- 324 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập view sông công viên KDC Nine South Estates, Nhà Bè, 12x26m, full nội thất cao cấp
41 Đường số 6, KDC Nine South Estates, X. Nhà Bè, TP.HCM- 194,6 triệu/m²
- 313,5 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập đường số 4, KDC Công Ích Q4, 240m2 (12x20m), 4 tầng, có thang máy
8 Đường số 4, KDC Công Ích Q4, P. Phú Mỹ, Quận 7 (P. Phú Thuận mới)- 187,5 triệu/m²
- 240 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập view sông khu biệt thự Nine South Estates, Nhà Bè, 12x30m, hướng Tây Nam
17 Đường số 6, KDC Nine South Estates, X. Nhà Bè, TP.HCM- 180,6 triệu/m²
- 360 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập khu Nine South Estates, Nhà Bè, view sông, công viên, kế bên hồ bơi, 12x23m
49 Đường số 6, KDC Nine South Estates, X. Nhà Bè, TP.HCM- 144,9 triệu/m²
- 276 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập view sông khu đô thị Nine South Estates, Nhà Bè, 12x24m, 3 tầng, nhà thô
51 Đường số 6, KDC Nine South Estates, X. Nhà Bè, TP.HCM- 174,1 triệu/m²
- 281,5 m²
- Biệt thự đơn lập
BÁN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP NINE SOUTH ESTATE NHÀ BÈ – VIEW SÔNG TRỰC DIỆN – CÓ HỒ BƠI RIÊNG
29 Đường số 6, KDC Nine South Estates, X. Nhà Bè, TP.HCM.- 198,8 triệu/m²
- 342 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập góc 2 mặt tiền, Khu Kiều Đàm, Quận 7 (ngay Him Lam), 135×22 (254m2)
793/55/10 Trần Xuân Soạn, KDC Kiều Đàm, P. Tân Hưng, TP.HCM- 175,2 triệu/m²
- 254 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập góc công viên, khu dinh thự Chateau, tinh hoa bậc nhất Phú Mỹ Hưng Quận 7
A1-24, Khu Chateau, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 387,9 triệu/m²
- 567,2 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự góc view sông KDC Kim Sơn Quận 7, 106m2 (nở hậu 9,9m), hầm 5 tầng, có thang máy
C1-1 khu Đường Sông miền Nam, P. Tân Hưng, TP HCM.- 283 triệu/m²
- 106 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập view công viên KDC Đại Phúc Green Villas, Bình Chánh, 15x22m (330m2)
6 Đường số 1, KDC Đại Phúc Green Villas, X. Bình Hưng, TP.HCM- 121,2 triệu/m²
- 330 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập view sông, công viên Lavila De Rio, Nhà Bè, 15x20m (300m²), nhà thô, SHR
7 Đường số 8, Lavila De Rio, X. Nhà Bè, TP.HCM- 150 triệu/m²
- 300 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập view công viên GS Metro City, Nhà Bè, 12,5x20m, nhà thô, hướng Nam
(A1-20) 24 Đường D1, GS Metrocity, X. Nhà Bè, TP.HCM- 140 triệu/m²
- 250 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập Mỹ Hưng, Phú Mỹ Hưng, Quận 7, 16,75x19m, 3 tầng, hướng Bắc, sổ hồng
130 Mỹ Hưng, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 393,1 triệu/m²
- 318 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự 2 mặt tiền khu Hưng Thái 1, 20x20m (400m2), hồ bơi riêng sân rộng 4 xe hơi
69 Hưng Thái 1 (Nguyễn Đông Chi), Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 245 triệu/m²
- 400 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập cao cấp góc công viên, có hồ bơi, khu Mỹ Hoàng, PMH Quận 7 (22×19,2m)
121-123 Mỹ Hoàng, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP HCM.- 276,4 triệu/m²
- 416 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập Cityland Quận 7 – View sông, công viên hiếm có – 400m2 (16x25m)
(L10) 9 Đường số 6, Cityland Riverside Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 200 triệu/m²
- 400 m²
- Biệt thự đơn lập
Giảm sốc 10 tỷ – Bán biệt thự đầy đủ tiện nghi KDC Công Ích Q4, gần PMH, 12x21m, nở hậu 15m
Số 32 Đường số 5, KDC Công ích Quận 4, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 125,9 triệu/m²
- 278,1 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự view sông đường số 8, KDC Lavila De Rio NB, 15x20m, có hồ bơi, nội thất cao cấp
13 Đường số 8, KDC Lavila De Rio, X. Nhà Bè, TP.HCM- 186,7 triệu/m²
- 300 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập đường Hà Huy Tập, Phú Mỹ Hưng Q7, 15x19m, 3 tầng, 5PN, nhà đẹp ở ngay
27/6 Hà Huy Tập, Nam Thiên 2, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM- 330,8 triệu/m²
- 260 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập 3 mặt tiền Mỹ Phú 1A, PMH Q7, 19×17,5m (332,5m2), 3 tầng, full nội thất
A9-08 Mỹ Phú 1A, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Mỹ, TP.HCM- 436,1 triệu/m²
- 332,5 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập view sông Nine South Estates Nhà Bè, 27x35m (695m2), có hồ bơi
01 Đường số 6A, KDC Nine South Estates, X. Nhà Bè, TP.HCM- 115,1 triệu/m²
- 695 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự góc 2MT đường số 17, KDC Sadeco Ven Sông Q7, 13x18m (234m2), hầm 3 tầng
(C43) 12 Đường số 17, KDC Ven Sông, P. Tân Hưng, TP.HCM- 256,4 triệu/m²
- 234 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập Sadeco Ven Sông Quận 7, 12,5x18m (225m2), hầm 3 lầu, 5PN, full nội thất
19 Đường số 3, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Hưng, TP.HCM- 222,2 triệu/m²
- 225 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự Sadeco NNGT Quận 7, 12,5x20m (250m2), hầm 3 tầng áp mái, hướng Đông Nam
14 Đường số 5, KDC Sadeco NNGT, P. Tân Hưng, TP.HCM- 200 triệu/m²
- 250 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập Nam Viên, PMH Quận 7, view trực diện công viên – 275m2 (17,2x16m)
A1-19 Nam Viên, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 399,3 triệu/m²
- 275,5 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập 2MT đẳng cấp Nam Thông 2, PMH Q7, 17x18m (nở hậu 19,5m), 3 tầng
A90 Nam Thông 2, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 366,2 triệu/m²
- 327,7 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập góc 2MT Nam Phú Villas Q7, view sông cực thoáng, 12x22m (247m2)
35 Đường số 2, Nam Phú Villas, P. Tân Thuận, TP HCM.- 182,2 triệu/m²
- 247 m²
- Biệt thự đơn lập
Bán biệt thự đơn lập Nam Phú Villas Quận 7, view sông và công viên, 16x24m (384m2)
25 Đường số 2, Nam Phú Villas, P. Tân Thuận, TP.HCM- 169,3 triệu/m²
- 384 m²
- Biệt thự đơn lập