BÁN CẶP NHÀ PHỐ MT HOÀNG QUỐC VIỆT KDC PHÚ MỸ VPH Q7 – 12X22M – TRỆT 4 TẦNG – GIÁ TỐT

49 TỶ

4 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV5636
Trạng thái Bán
Loại BĐS Tòa nhà văn phòng
Diện tích 264 m²
Ngang x Dài 12x22m
Kết cấu Trệt-Lửng-3 Lầu
Hướng Nam
Pháp lý Sổ hồng

🏢 CẶP NHÀ PHỐ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN HOÀNG QUỐC VIỆT – KDC PHÚ MỸ VPH Q7 – DÒNG TIỀN 80TR/THÁNG

Vị trí tài sản

📍 Mặt tiền Hoàng Quốc Việt, KDC Phú Mỹ Vạn Phát Hưng, Quận 7, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên mặt tiền trục đường huyết mạch Hoàng Quốc Việt (lộ giới 30m), cặp nhà phố văn phòng này thuộc khu dân cư Phú Mỹ Vạn Phát Hưng (VPH) – một trong những khu vực có hạ tầng đồng bộ và dân trí cao nhất Quận 7. Với diện tích đất tổng cộng 264m2 (12x22m), tài sản này mang lại sự bề thế và đẳng cấp, cực kỳ phù hợp để làm trụ sở tổng công ty, showroom trưng bày hoặc trung tâm dịch vụ cao cấp.

Kiến trúc chuẩn văn phòng với kết cấu Trệt, Lửng, 2 Lầu và Sân thượng, tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 920m2, đảm bảo không gian làm việc rộng thoáng và tối ưu công năng. Điểm cộng lớn của tài sản là đang có hợp đồng thuê ổn định 80 triệu/tháng, giúp chủ sở hữu có ngay nguồn thu nhập thụ động bền vững. Vị trí này không chỉ thuận tiện kết nối sang Phú Mỹ Hưng chỉ trong vài phút mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá đột phá nhờ quy hoạch tuyến Metro kết nối Cần Giờ trong tương lai.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích đất: 12m x 22m = 264m2 (Bán cả cặp hoặc lẻ từng căn 6x22m)

🏗️ Diện tích sàn: ~920m2 (Không gian sử dụng khổng lồ)

🏢 Kết cấu: Trệt + Lửng + 2 Lầu + Sân thượng (Hoàn thiện cơ bản)

💼 Dòng tiền: Đang cho thuê 80 triệu/tháng (Dòng tiền mạnh & ổn định)

🛣️ Mặt tiền: Trục đường lớn 30m (Kinh doanh đa ngành nghề)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn – Hoàn công đầy đủ

💰 GIÁ BÁN: 49 TỶ (CẢ CẶP)

(~185 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “LONG MẠCH HOÀNG GIA”: Trục đường Hoàng Quốc Việt được ví như sợi dây kết nối tài lộc giữa khu Nam và trung tâm. Việc sở hữu cặp nhà liền kề (song hành) tạo nên thế “Lưỡng Long Chầu Nguyệt”, tượng trưng cho sự vững chãi, uy quyền và thịnh vượng bền vững cho doanh nghiệp đặt trụ sở tại đây. Diện tích sàn lớn và kết cấu cao tầng đón được luồng sinh khí mạnh mẽ từ đại lộ, giúp công việc kinh doanh luôn hanh thông.
Vị trí “Tâm điểm giao thoa”: Nằm trong KDC Phú Mỹ VPH, tài sản thừa hưởng hạ tầng kỹ thuật hiện đại và môi trường sống xanh. Từ đây, chỉ mất chưa đầy 3-5 phút để tiếp cận trung tâm tài chính quốc tế Phú Mỹ Hưng qua các trục đường chính như Nguyễn Lương Bằng hay Huỳnh Tấn Phát.
Tiện ích “Đẳng cấp quốc tế hội tụ”:
- Dịch vụ cao cấp: Gần hệ thống ngân hàng, văn phòng công chứng, bệnh viện Pháp Việt (FV), Tâm Đức.
- Giáo dục & Giải trí: Liền kề các trường quốc tế Canada, Nhật Bản, Đài Loan và trung tâm thương mại Crescent Mall.
Tiềm năng “Đón đầu hạ tầng tương lai”: Khu vực mặt tiền Hoàng Quốc Việt đang chuyển mình thành trục đường dịch vụ trọng điểm. Với quy hoạch tuyến Metro số 4 và các dự án phát triển hướng biển (Cần Giờ), bất động sản tại đây không chỉ giữ giá tốt mà còn có khả năng bứt phá mạnh mẽ về giá trị trong 2-3 năm tới. Mức giá ~185 triệu/m2 cho nhà mặt tiền đường 30m tại Quận 7 hiện đang cực kỳ tốt để đầu tư.