💎 BÁN ĐẤT BIỆT THỰ VEN SÔNG TÔM KDC BỘ CÔNG AN NHÀ BÈ – QUỸ ĐẤT ĐỘC BẢN KHAN HIẾM 12X27M – VỊ TRÍ NGHỈ DƯỠNG THƯỢNG LƯU CHỦ CẦN XỬ LÝ TÀI CHÍNH
Quỹ đất ven sông khan hiếm – Tọa độ độc bản chỉ 10 lô duy nhất: Nâng tầm đẳng cấp sống với cơ hội sở hữu mảnh đất biệt thự view sông độc bản tại Lô D13 KDC Bộ Công An, Phạm Hữu Lầu, Phước Kiển, Nhà Bè. Nằm trong dự án quy hoạch đồng bộ dành riêng cho cán bộ chiến sĩ ngành công an, đây là khu vực sở hữu dải đất ven sông vô cùng giới hạn, toàn khu chỉ vỏn vẹn có 10 lô đất sở hữu tầm nhìn trực diện ra dòng sông Tôm xanh mát. Không gian sống tại đây luôn tràn ngập hơi nước và gió tự nhiên, tách biệt hoàn toàn khói bụi, mở ra một không gian sinh thái nghỉ dưỡng yên bình ngay sát cạnh trung tâm.
Khuôn đất quy mô chuẩn biệt thự – Lý tưởng kiến tạo dinh thự nghỉ dưỡng: Bất động sản sở hữu thông số kích thước hình học vô cùng lý tưởng cho một sản phẩm thấp tầng cao cấp với chiều ngang bề thế lên đến 12m và chiều sâu dài 27m, tổng diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ là 324m². Với quy mô diện tích lớn và vuông vức này, gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo nên những tuyệt tác kiến trúc biệt thự đơn lập, dinh thự sân vườn hiện đại theo sở thích cá nhân, kết hợp hồ bơi, khoảng xanh và khu vui chơi ngoài trời lộng gió sông.
Hướng Nam mát mẻ – Giá chào bán cắt lỗ sâu 20% so với thị trường: Thửa đất sở hữu hướng chính Nam, hướng nhà được ưa chuộng bậc nhất trong phong thủy Á Đông bởi khả năng đón nhận trọn vẹn luồng gió mát lành từ hướng sông thổi vào, mang lại sinh khí dồi dào và sự thịnh vượng cho chủ sở hữu. Do áp lực xử lý tài chính cuối năm, chủ nhà chấp nhận chào bán với mức giá ngộp cực tốt là 35 tỷ (~108 triệu/m²), thấp hơn mặt bằng giao dịch chung của khu vực khoảng 20%. Sản phẩm có Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, ngân hàng hỗ trợ giải ngân vay đến 70% giá trị.
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
📍 Vị trí tài sản: Lô D13 Khu dân cư Bộ Công An, Đường Phạm Hữu Lầu, Xã Phước Kiển, Nhà Bè
📐 Kích thước khuôn đất: Diện tích lý tưởng 12m x 27m | Tổng diện tích công nhận trên sổ: 324m²
✨ Đặc điểm độc bản: Thuộc quỹ đất ven sông giới hạn (chỉ 10 lô toàn khu), view trực diện sông Tôm cực thoáng mát
🧭 Hướng bất động sản: Hướng Nam (Đông Tứ Trạch, hướng đón gió mát điều hòa quanh năm, phong thủy đại cát)
📈 Tiềm năng khai thác: Phù hợp xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, văn phòng công ty hoặc tích sản dài hạn
📜 Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch sạch sẽ, ngân hàng hỗ trợ vay 70%
📌 LỢI THẾ CẠNH TRANH VÀ TIỀN NĂNG GIA TĂNG GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI
- Biên độ lợi nhuận cực cao từ giá ngộp: Việc chủ đất giảm sâu 20% so với giá thị trường để thu hồi dòng vốn tạo ra vùng đệm biên độ an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư, mua vào là đã có sẵn lợi nhuận ngay lập tức.
- Khu dân cư nội bộ an ninh, đồng bộ cao cấp: KDC Bộ Công An sở hữu hạ tầng giao thông thảm nhựa khang trang, hệ thống điện nước âm, lộ giới đường rộng thoáng và cộng đồng cư dân dân trí cao, an ninh bảo đảm nghiêm ngặt.
- Liên kết vùng siêu tốc đến trung tâm Nam Sài Gòn: Tọa lạc ngay trục Phạm Hữu Lầu, cư dân kết nối nhanh chóng đến đại lộ Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, di chuyển qua Phú Mỹ Hưng, Lotte Mart Quận 7 hay các trường Đại học RMIT, Tôn Đức Thắng chỉ trong vòng 5-7 phút.
- Đặc quyền sở hữu bất động sản ven sông khan hiếm: Trong bối cảnh quỹ đất ven sông tự nhiên tại TP.HCM ngày càng cạn kiệt, các sản phẩm đất nền biệt thự trực diện bờ sông luôn có tốc độ tăng giá mạnh mẽ và là dòng sản phẩm khẳng định vị thế đỉnh cao của giới thượng lưu.
ĐÁNH GIÁ BĐS
BĐS CÙNG KHU VỰC
Cập nhật giá bán đất biệt nền thự SỔ ĐỎ KDC Bộ Công An Phạm Hữu Lầu, giá tốt tháng 9/2026
KDC Bộ Công An Nhà Bè, Phạm Hữu Lầu, X. Nhà Bè, TP.HCM- 88,2 triệu/m²
- 153 m²
- Top BĐS
Bán biệt thự KDC Bộ Công An Phạm Hữu Lầu, Phước Kiển, Nhà Bè, DT 153m2 (9x18m)
4 Đường số 2, KDC Bộ Công An Phước Kiển, Nhà Bè (X. Nhà Bè mới)- 160,1 triệu/m²
- 153 m²
- Biệt thự liền kề
Bán biệt thự đơn lập view sông lớn KDC Bộ Công An Nhà Bè – 324m2 (12x27m), full nội thất
D11 Phạm Hữu Lầu, KDC Bộ Công An Nhà Bè, Phước Kiển, Nhà Bè (X. Nhà Bè mới)- 182,1 triệu/m²
- 324 m²
- Biệt thự đơn lập
Đất nền hiếm có KDC Bộ Công An Nhà Bè – DT 317m2 (14,21x23m) – View sông
H10 KDC Bộ Công An Nhà Bè, Phạm Hữu Lầu, X. Phước Kiển, Nhà Bè- 119,9 triệu/m²
- 316,9 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền biệt thự ven sông KDC Bộ Công An Nhà Bè, 324m2 (12x27m), giá tốt nhất thị trường
D8, KDC Bộ Công An Phước Kiển, X. Nhà Bè, TP.HCM- 71,9 triệu/m²
- 324 m2
- Đất nền biệt thự
Bán lô góc đất nền biệt thự KDC Bộ Công An Nhà Bè, vị trí đắt địa, 311,5m2 (12x27m)
Lô H1 KDC Bộ Công An Nhà Bè, X. Phước Kiển, Nhà Bè- 91,8 triệu/m²
- 311,5 m²
- Đất nền biệt thự
Bán đất nền biệt thự góc công viên KDC Bộ Công An Nhà Bè, 317,5m2 (15x22m), hướng Tây Nam
Lô B1 KDC Bộ Công An Nhà Bè, X. Phước Kiển, Nhà Bè- 86 triệu/m²
- 317,5 m²
- Đất nền biệt thự
BĐS CÙNG LOẠI
Bán đất nền đường số 8, KDC Sadeco Phước Kiển, Nhà Bè, 100m2, hướng Đông Bắc, SHR
X17 Đường số 8, KDC Sadeco Phước Kiển, X. Nhà Bè, TP.HCM- 112 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền đường số 2, KDC Kim Sơn, Quận 7, 100m2, QHXD hầm 5 tầng, sổ hồng riêng
B43 Đường số 2, KDC Kim Sơn, P. Tân Hưng, TP.HCM- 180 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền mặt tiền đường số 8, KDC Trung Sơn, 100m2,GPXD hầm 5 tầng, hướng Bắc, SHR
5 Đường số 8, KDC Trung Sơn, X. Bình Hưng, TP.HCM- 176 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền KDC Nam Long TTC, đường số 3, đường lớn nhất khu, 8x24m, QHXD trệt 3 tầng
(D12) 20 Đường số 3, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP.HCM- 138 triệu/m²
- 192 m²
- Đất nền dự án
BÁN ĐẤT NỀN MẶT TIỀN ĐƯỜNG 9A KDC TRUNG SƠN, 198M2 (9,8x20m), QHXD HẦM 5-TẦNG
281-283 Đường 9A, KDC Trung Sơn, X. Bình Hưng, Bình Chánh- 262,6 triệu/m²
- 198 m²
- Đất nền dự án
Bán đất mặt tiền Phú Thuận, KDC Nam Long, Quận 7, 80m2, hướng Bắc, sổ hồng riêng
A95 Phú Thuận, KDC Nam Long, P. Phú Thuận, TP.HCM- 143,8 triệu/m²
- 80 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền nhà phố Hưng Gia 3, mặt tiền đường Cao Triều Phát, PMH Q7, 6×18,5m (111m2)
R4-44 Hưng Gia 3, Cao Triều Phát, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM- 315,3 triệu/m²
- 111 m²
- Đất nền dự án
Rẻ hơn TT 3 tỷ – Bán đất nền mặt tiền Đào Trí, Q7 Saigon Riverside Quận 7, QHXD hầm 5 tầng
LK3-27 Q7 Saigon Riverside (đường Đào Trí), P. Phú Thuận, TP.HCM- 122,2 triệu/m²
- 90 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 5 KDC Công Ích Q4, Phú Mỹ Quận 7, 240m2 (12x20m), giá siêu tốt
Lô G1-09, Đường số 5, KDC Công Ích Q4, P. Phú Mỹ, Quận 7- 115,8 triệu/m²
- 240 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền KDC Jamona City Quận 7, 6x17m (102m2), GPXD trệt 3 lầu, hướng Tây Bắc
Lô E10 Đường số 2, KDC Jamona City, P. Phú Thuận, TP.HCM- 145,1 triệu/m²
- 102 m²
- Đất nền dự án
Bán đất mặt tiền Lê Văn Thiêm, PMH Q7, 222m2 (12×18,5m), QHXD hầm 5 tầng, hướng Bắc
19-21 Lê Văn Thiêm, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Hưng, TP.HCM- 324,3 triệu/m²
- 222 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 10, KDC Nam Long TTC Q7, 120m2, GPXD hầm 5 tầng, hướng Nam
107 Đường số 10, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP.HCM- 112,5 triệu/m²
- 120 m²
- Đất nền dự án
Bán cặp đất view sông khu Nam Thiên 3, góc 2MT Hà Huy Tập & Phạm Văn Nghị, DT 16x18m
B3-44, B3-45 Nam Thiên 3, (góc Hà Huy Tập & Phạm Văn Nghị), P. Tân Hưng, TP.HCM- 435,6 triệu/m²
- 275,5 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền góc 2 mặt tiền view sông, công viên Hà Huy Tập, khu Nam Thiên 3, 149,5m2 (9x18m)
B2-26 Hà Huy Tập, khu Nam Thiên 3, PMH, P. Tân Hưng, TP.HCM- 401,3 triệu/m²
- 149,5 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền góc 3 mặt tiền đường Hoàng Trọng Mậu (D1) Quận 7, 123m2 (11×14,5m)
Lô L87 Hoàng Trọng Mậu (góc đường số 11), KDC Him Lam, P. Tân Hưng, TP.HCM- 250 triệu/m²
- 123 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất mặt tiền đường Võ Thị Nhờ, KDC Nam Long TTC Q7, 5x24m (120m2), hướng Bắc, SHR
Lô B58 Võ Thị Nhờ, KDC Nam Long TTC, P. Tân Thuận, TP.HCM- 137,5 triệu/m²
- 120 m²
- Đất nền dự án
Bán 3 lô đất biệt thự KDC Sadeco Ven Sông Quận 7 giá từ 18,9 tỷ, diện tích 7x18m, KDC an ninh
KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Hưng, TP.HCM- 150 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán lô đất nền view sông, KDC The EverRich 3, Quận 7, 200m2 (10x20m), hướng Tây Bắc
A3-02 KDC EverRich 3, P. Tân Mỹ, TPHCM- 177,5 triệu/m²
- 200 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền mặt tiền đường rộng 20m gần sông, KDC Sadeco Ven Sông Q7, 90m2, SHR
I45 Đường số 8, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 183,3 triệu/m²
- 90 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền view công viên Đường 3A, KDC Nam Long TTC Quận 7, 176m2 (8x22m), GPXD hầm 5 tầng
(C21) 6 Đường số 3A, KDC Nam Long TTC, Quận 7 (P. Tân Thuận mới)- 139,2 triệu/m²
- 176 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền KDC Sadeco Ven Sông, Phường Tân Phong, Quận 7, 126m2 (7x18m), hướng Nam
(C41) 20 Đường số 16, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 165,1 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 16, KDC Sadeco Ven Sông Q7, 7x18m, GPXD hầm 4 tầng, sổ hồng riêng
C43 Đường số 16, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 162,7 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán lô góc 2MT khu TĐC Phú Mỹ Q7, 113,5m2 (7x18m), GPXD 4 tầng, đón đầu ga Tân Mỹ
Lô E18 Đường D9 (góc đường D11), TĐC Phú Mỹ, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 104 triệu/m²
- 113,5 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền KDC Sadeco Ven Sông Quận 7, 126m2 (7x18m), GPXD hầm 4 tầng, sổ hồng
(C23) 83 Đường số 2, KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 174,6 triệu/m²
- 126 m²
- Đất nền dự án
Bán đất 2 mặt tiền Hoàng Trọng Mậu, KDC Him Lam Q7, 5x16m, GPXD hầm 5 tầng, giá cực tốt
L85 Hoàng Trọng Mậu (D1), KDC Him Lam, P. Tân Hưng, TP.HCM- 350,9 triệu/m²
- 77,8 m²
- Đất nền dự án
Bán cặp đất mặt tiền Nguyễn Thị Thập, KDC Him Lam Quận 7, 200m2 (10x20m), GPXD Hầm 5 tầng
L12-L13 Nguyễn Thị Thập, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, TP.HCM- 325 triệu/m²
- 200 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền dự án EverRich 3, sát Phú Mỹ Hưng Quận 7, 144m2 (8x18m) QHXD 4 tầng
A2-9 KDC EverRich 3, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 173,6 triệu/m²
- 144 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền đường số 3 KDC Kim Sơn Quận 7, kết nối Lê Văn Lương và Nguyễn Hữu Thọ
A82 Đường số 3, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 185 triệu/m²
- 100 m²
- Đất nền dự án
Bán đất góc 2 mặt tiền đường số 5 Him Lam Quận 7, DT 150m2 (7,5x20m), QHXD hầm 5 tầng
R1 Đường số 5 (góc đường số 8), KDC Him Lam, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 230 triệu/m²
- 150 m²
- Đất nền dự án
Bán đất nền góc 2MT view sông KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7, DT 313,4m2 (18,5x19m), SHR
Đường số 7 (góc đường số 12), KDC Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 201 triệu/m²
- 313,4 m2
- Đất nền dự án