BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 10, KDC NAM LONG TTC QUẬN 7, DT 125M2, 6 TẦNG CÓ THANG MÁY

20 TỶ

2 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV13067
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố dự án
Diện tích 125 m²
Ngang x Dài 5x25m
Kết cấu Trệt-4 Lầu-ST
Hướng Bắc
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Thang máy

💎 NHÀ PHỐ QUY MÔ 6 TẦNG CÓ THANG MÁY – KDC NAM LONG TTC QUẬN 7, DIỆN TÍCH SÀN CỰC KHỦNG 492M2

Vị trí tài sản

📍 Số 42 Đường số 10, KDC Nam Long TTC (Trần Trọng Cung), P. Tân Thuận Đông, Quận 7, TP.HCM

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Đường số 10 thuộc KDC Nam Long TTC (khu vực Trần Trọng Cung sầm uất), ngôi nhà số 42 hiện diện với vẻ ngoài bề thế và quy mô xây dựng vượt trội. Với diện tích đất lý tưởng 125m² (5m x 25m), bất động sản này sở hữu lợi thế về chiều sâu, giúp tối ưu hóa không gian kinh doanh và sinh hoạt một cách hoàn hảo.

Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại với kết cấu Trệt + 4 Lầu + Sân thượng, đạt tổng diện tích sàn sử dụng lên đến 492m². Đặc biệt, tài sản đã được trang bị hệ thống thang máy cao cấp, phù hợp đa dạng mục đích từ làm trụ sở công ty, căn hộ dịch vụ cao cấp đến dinh thự ở gia đình nhiều thế hệ. Với hướng Bắc mát mẻ, pháp lý Sổ hồng riêng hoàn chỉnh, đây là cơ hội sở hữu nhà phố quy mô lớn với giá 20 tỷ.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 5m x 25m = 125m² (Diện tích sàn sử dụng: 492m²)

🏗️ Kết cấu: Trệt + 4 Lầu + Sân thượng (Xây dựng kiên cố, 6 tầng quy mô)

🛗 Tiện ích: Có thang máy hiện đại, hệ thống chiếu sáng và thông gió tự nhiên tốt

🏢 Công năng: Phù hợp làm văn phòng, Spa, phòng khám hoặc CHDV cao cấp

🧭 Hướng: Bắc (Đón gió mát, tránh nắng trực diện, mang lại sự bình an)

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ, giao dịch an toàn ngay

💰 GIÁ BÁN: 20 TỶ

(~ 160 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “BẮC PHƯƠNG TỤ KHÍ”: Nhà hướng Bắc thuộc hành Thủy, tượng trưng cho sự trí tuệ và dòng chảy tài lộc bền vững. Với chiều sâu 25m, ngôi nhà dễ dàng thiết kế khoảng giếng trời lớn ở giữa, tạo thế “Thông thủy” giúp luân chuyển năng lượng tích cực đến từng tầng. Đây là hướng mang lại sự ổn định, rất tốt cho những gia chủ thiên về quản lý, nghiên cứu hoặc kinh doanh bền vững.
Vị trí “Lõi cư dân trí thức”: KDC Nam Long Trần Trọng Cung nổi tiếng là một trong những khu dân cư kiểu mẫu đầu tiên tại Quận 7 với hạ tầng cực kỳ ổn định, không ngập nước và an ninh rất tốt. Đường số 10 rộng thoáng, ô tô tránh nhau thoải mái, kết nối trực tiếp ra trục chính Trần Trọng Cung và Huỳnh Tấn Phát.
Tiện ích liền kề vượt trội:
- Mua sắm: Chỉ 2 phút đi bộ ra siêu thị Vincom+, siêu thị bách hóa và chuỗi nhà hàng cafe dọc đường Trần Trọng Cung.
- Giáo dục & Y tế: Gần hệ thống trường quốc tế EMASI, trường công lập các cấp và các phòng khám đa khoa uy tín.
- Môi trường sống: Liền kề công viên nội khu Nam Long xanh mát, khu dân cư dân trí cao, không khí trong lành từ sông Sài Gòn thổi vào.
Giá trị đầu tư thực tế: Với mức giá ~160 triệu/m² cho một căn nhà có quy mô lên tới 6 tầng và trang bị sẵn thang máy, đây là mức giá “mềm” hơn đáng kể so với mặt bằng nhà phố có thang máy tại các khu vực lân cận như Kim Sơn hay Him Lam. Với tổng diện tích sàn gần 500m², giá trị khai thác cho thuê tại đây có thể đạt mức rất cao, đảm bảo tỷ suất sinh lời kép cho nhà đầu tư.