Nội dung
Cầu Thủ Thiêm 4 – Biểu tượng mới của TP.HCM
Hãy hình dung một cây cầu không chỉ nối liền hai bờ sông Sài Gòn mà còn mở ra kỷ nguyên mới cho giao thông và đầu tư bất động sản TP.HCM. Đó chính là Cầu Thủ Thiêm 4, siêu dự án hạ tầng có tổng vốn hơn 6.000 tỉ đồng, dự kiến khởi công năm 2025.
Với thiết kế độc đáo, nhịp nâng hạ 45m đầu tiên tại Việt Nam, cầu Thủ Thiêm 4 không chỉ giúp giảm ùn tắc giao thông giữa Quận 7 và Thủ Thiêm, mà còn tạo “cú hích” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản hai bờ sông Sài Gòn.
Tổng Quan Dự Án Cầu Thủ Thiêm 4
| Thông Số Chính | Chi Tiết |
|---|---|
| Tổng Chiều Dài | 2,16 km (cầu chính dài hơn 1,6 km) |
| Số Làn Xe | 6 làn |
| Tổng Vốn Đầu Tư | Khoảng 6.030 tỉ đồng |
| Hình Thức Đầu Tư | BOT (49,5% vốn ngân sách) |
| Lịch Thi Công | Khởi công 2025 – Hoàn thành 2028 |
| Thời Gian Thu Phí | 18 năm 8 tháng |
| Thiết Kế Đặc Biệt | Nhịp nâng hạ, tĩnh không 45m |
Theo Sở Giao thông Vận tải TP.HCM, dự án được đề xuất theo hình thức PPP – đối tác công tư, kết nối Quận 7 với khu đô thị Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức). Điểm đầu tại Nguyễn Văn Linh – cầu Tân Thuận 2, điểm cuối tại Nguyễn Cơ Thạch – nút giao R4.
Đây được xem là một trong những công trình giao thông trọng điểm của TP.HCM giai đoạn 2025–2030, góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối khu Nam và khu Đông thành phố.
Thiết Kế Cầu Thủ Thiêm 4 – Đột Phá Về Kỹ Thuật Và Thẩm Mỹ
Điểm nhấn nổi bật nhất của cầu Thủ Thiêm 4 là nhịp chính nâng hạ được, với tĩnh không 45m – lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam. Cấu trúc này giúp tàu khách quốc tế di chuyển dễ dàng trên sông Sài Gòn, mở đường cho du lịch đường thủy cao cấp và biểu tượng kiến trúc hiện đại của thành phố.
Các chuyên gia nhận định:
“Cầu Thủ Thiêm 4 không chỉ là công trình giao thông, mà còn là tác phẩm kiến trúc đô thị, giúp định hình diện mạo khu vực trung tâm mở rộng của TP.HCM trong 10 năm tới.”
Tác Động “Vàng” Đến Thị Trường Bất Động Sản Hai Bờ Sông Sài Gòn
Sau khi hoàn thành, cầu Thủ Thiêm 4 được kỳ vọng rút ngắn thời gian di chuyển Quận 7 – Thủ Thiêm, giảm tải các tuyến đường hiện hữu và thúc đẩy đô thị hóa mạnh mẽ.
Theo nhận định của các chuyên gia, giá đất và căn hộ tại khu vực hai đầu cầu có thể tăng 20–30% chỉ trong 2–3 năm sau khi cầu thông xe, nhờ liên kết trực tiếp với trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
Những dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp:
1. Eco Green Sài Gòn
Vị trí chiến lược trên trục Nguyễn Văn Linh, kết nối cầu Thủ Thiêm 4 chỉ vài phút.
Tiềm năng tăng giá 15–25% nhờ giá trị thương mại và tiện ích xanh vượt trội.
2. Sunshine Diamond River & Sunshine Sky City
Nằm ven sông Sài Gòn, hướng thẳng về cầu Thủ Thiêm 4 – “cửa ngõ vàng” kết nối Nam Sài Gòn và Thủ Thiêm.
Thiết kế sang trọng, tận hưởng lợi thế du lịch và tầm nhìn sông nước đắt giá.
3. Phú Mỹ Hưng & Midtown
Được hưởng lợi lớn từ hạ tầng mới và metro tương lai.
Chuyên gia dự đoán tỷ suất sinh lời đạt 10–15%/năm, đặc biệt với nhà đầu tư dài hạn.
Chuyên Gia Đánh Giá: “Cầu Thủ Thiêm 4 Là Cú Hích Chiến Lược”
“Sự xuất hiện của cầu Thủ Thiêm 4 là tín hiệu xanh cho dòng vốn đầu tư đổ vào Nam Sài Gòn. Đây là công trình mang tính kết nối chiến lược, giúp bất động sản khu Nam ‘cất cánh’ trong thập kỷ tới.”
Cầu Thủ Thiêm 4 không chỉ là công trình giao thông mang tính biểu tượng, mà còn là động lực phát triển đô thị và bất động sản TP.HCM. Với thiết kế hiện đại, vốn đầu tư 6.000 tỉ đồng và khởi công năm 2025, đây chắc chắn sẽ là “mỏ vàng” cho nhà đầu tư thông minh trong giai đoạn 2025–2030.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới và đầu tư bất động sản tại Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Nhà Bè và khu vực lân cận.
Hỗ trợ khách hàng 24/7 về:
- Thủ tục pháp lý: đăng bộ sang tên, hoàn công, công chứng, thuế, sổ hồng.
- Tư vấn tài chính – vay vốn ngân hàng.
- Định giá & phân tích thị trường chuyên sâu, giúp khách hàng ra quyết định đầu tư chính xác.
