Bán cặp đất biệt thự KDC Sadeco Quận 7 – DT 234m2 (13x18m) – QHXD Hầm trệt 3 lầu
- 43,3 TỶ
💎 BÁN CẶP ĐẤT BIỆT THỰ ĐƯỜNG SỐ 4 KDC SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, VỊ TRÍ GÓC VIEW CÔNG VIÊN SIÊU ĐẸP, SỔ HỒNG RIÊNG
Vị trí đắc địa view công viên xanh mát: Sở hữu ngay quỹ đất kép vô cùng hiếm có với cặp đất biệt thự liên kế tại mã lô L20 và L21 mặt tiền đường số 4, Khu dân cư Sadeco Ven Sông, Quận 7. Nằm trong phân khu quy hoạch đồng bộ cao cấp bậc nhất khu Nam, cặp đất chiếm trọn ưu thế độc tôn khi tọa lạc tại vị trí trực diện công viên nội khu cây xanh trải dài. Không gian trước nhà luôn rộng mở, ngập tràn mảng xanh và gió mát tự nhiên từ dòng sông rạch bao quanh, đem lại một môi trường sống sinh thái chuẩn resort và vô cùng yên tĩnh, an ninh cho gia chủ thượng lưu.
Diện tích lý tưởng – Quy hoạch xây dựng đồng bộ cao cấp: Mỗi lô đất sở hữu thông số vàng với chiều ngang rộng 6.5m và chiều sâu dài 18m (diện tích mỗi nền là 117m²), khi kết hợp cả cặp sẽ tạo nên khuôn viên biệt thự song lập hoặc đơn lập bề thế với tổng diện tích lên tới 234m² (kích thước 13m x 18m). Quy chuẩn xây dựng tại phân khu cực kỳ tối ưu bao gồm 1 tầng hầm, 1 tầng trệt và 3 tầng lầu, giúp quý khách dễ dàng thiết kế không gian sống rộng rãi, tích hợp hầm để xe quy mô và đầy đủ các khu vực giải trí cao cấp tại gia.
Hướng Nam tài lộc – Sổ hồng riêng chính chủ bàn giao ngay: Bất động sản sở hữu hướng chính Nam – hướng khí hậu mát mẻ quanh năm và được xem là hướng đại cát vượng khí nhất trong phong thủy nhà ở Việt Nam. Tài sản có pháp lý minh bạch tuyệt đối với Sổ hồng riêng chính chủ cho từng nền, đất ở đô thị sử dụng lâu dài, sẵn sàng thực hiện các thủ tục công chứng mua bán nhanh chóng. Gia chủ có thể linh hoạt chọn mua một lô hoặc trọn vẹn cả cặp với mức giá chào bán cực kỳ hợp lý: lô L20 giá 180 triệu/m² và lô L21 giá 190 triệu/m².
💎 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN
📍 Vị trí tài sản: Mã lô L20 & L21 đường số 4, KDC Sadeco Ven Sông, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM
📐 Diện tích chi tiết: 6.5m x 18m = 117m²/lô | Tổng diện tích cả cặp: 13m x 18m = 234m² vuông vức
🏗️ Quy hoạch xây dựng: Đồng bộ theo chuẩn khu nhà ở cao cấp bao gồm: Hầm + Trệt + 3 Tầng lầu
🧭 Hướng bất động sản: Hướng Nam (Đón gió mát dịu quanh năm, hướng tốt đón tài lộc vượng khí)
🌳 Đặc điểm nổi bật: Vị trí trực diện view công viên nội khu tuyệt đẹp, không gian thoáng đãng, lề đường rộng
📜 Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, công nhận đầy đủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch ngay
📌 TIỀM NĂNG VÀ ĐẶC QUYỀN VỊ TRÍ KDC SADECO VEN SÔNG
- Môi trường sống xanh biệt lập: KDC Sadeco Ven Sông được quy hoạch như một ốc đảo xanh ven sông, đối diện là trường Đại học Tôn Đức Thắng, kết cấu hạ tầng ngầm hóa hiện đại, mật độ cây xanh phủ kín mang lại chất lượng sống vượt trội.
- Kết nối giao thông lõi trung tâm: Tọa lạc ngay trục Nguyễn Văn Linh, kết nối trực tiếp sang khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua cầu tư doanh, di chuyển qua Quận 4, Quận 1 chỉ trong vòng 5-10 phút thông qua trục Nguyễn Hữu Thọ.
- Tiện ích liền kề đa dạng: Trong bán kính chưa đầy 1km hội tụ đầy đủ các dịch vụ chuẩn quốc tế: TTTM Lotte Mart Quận 7, VivoCity, Crescent Mall, Đại học RMIT, Bệnh viện Quốc tế FV, Tâm Đức,…
- Sản phẩm kép khan hiếm: Việc tìm kiếm một cặp đất liên kế có chiều ngang tổng lên đến 13m mặt tiền đối diện công viên tại thềm vùng lõi Quận 7 hiện nay là cực kỳ hiếm, mang giá trị tích sản và gia tăng biên độ lợi nhuận cực cao.
ĐÁNH GIÁ BĐS




(Chưa có đánh giá nào)BĐS CÙNG KHU VỰC
Bán 8 lô đất nền 3 mặt tiền KDC Sadeco ven sông – Diện tích 27x36m – Đất trống giao ngay
M1, M2, M3, M4, M14, M15, M16, M17 KDC Sadeco Ven Sông, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 972 m²
- Đất nền dự án
Bán Đất Nền Biệt Thự Đơn Lập KDC Sadeco Ven Sông Quận 7 – Diện Tích 12.5x18m Giá Tốt Nhất
Lô S3, Đường số 3, Khu dân cư Sadeco Ven Sông, Phường Tân Hưng, TP.HCM- 225 m2
- Đất nền biệt thự
GIÁ NHÀ NGANG GIÁ ĐẤT – BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN KDC SADECO VEN SÔNG, ĐƯỜNG SỐ 16, 126M2 (7X18M), HẦM-4 LẦU
19, Đường số 16, KDC Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 126 m²
- Biệt thự liền kề
GIẢM NGAY 500TR – BÁN ĐẤT BIỆT THỰ SADECO VEN SÔNG, QUẬN 7, ĐƯỜNG SỐ 20, 126M2 (7 X 18M), HƯỚNG NAM
E21 Đường số 20, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 126 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN LÔ ĐẤT GÓC 2 MẶT TIỀN KDC SADECO VEN SÔNG, QUẬN 7, 90M2 (5 X 18M), VỊ TRÍ CỰC ĐẸP
Lô I70 Đường số 8 (góc đường số 7) KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 90 m²
- Đất nền dự án
BÁN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP SADECO VEN SÔNG QUẬN 7 ĐƯỜNG 20M GIÁ RẺ NHẤT DỰ ÁN
9 Đường số 8, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 225 m²
- Biệt thự đơn lập
BÁN BIỆT THỰ SADECO VEN SÔNG QUẬN 7 – MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 20 HƯỚNG NAM MÁT MẺ
Lô E23, Đường số 20, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- Phòng ngủ: 5
- Phòng tắm: 4
- 126 m²
- Biệt thự đơn lập
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN, KDC SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, 275,5M2 (16 X 18M)
A17 Đường số 2 (góc đường số 7), KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 275,5 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN NHÀ PHỐ SÂN VƯỜN KDC SADECO VEN SÔNG, QUẬN 7, 90M2 (5 X 18M), TRỆT-3 LẦU
8 Đường số 7, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 90 m²
- Nhà phố dự án
BÁN ĐẤT NỀN SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, 126M2 (7X18M), MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 8 RỘNG 20M
O18 Đường số 8, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 126 m²
- Đất nền dự án
BÁN CẶP ĐẤT NỀN MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 8, KDC SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, 252M2 (14 X 18M), HƯỚNG NAM MÁT MẺ
O18 - O19 Đường số 8 KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 252 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, 7X18M (125M2), MẶT TIỀN TRỤC CHÍNH ĐƯỜNG SỐ 8 RỘNG 20M
O19 Đường số 18, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 126 m²
- Đất nền dự án
BÁN NHÀ PHỐ KDC SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, DT 90M2 (5X18), TRỆT-2 LẦU-ST, FULL NỘI THẤT
47 Đường số 14, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- Phòng ngủ: 4
- Phòng tắm: 4
- 90 m²
- Nhà phố dự án
BÁN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP SADECO VEN SÔNG, ĐƯỜNG SỐ 17 QUẬN 7, DT 13X18M HẦM 4 TẦNG, GIÁ RẺ NHẤT KHU.
4 Đường số 17, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 234 m²
- Biệt thự đơn lập
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KDC SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, GẦN 130M2, GIÁ TỐT NHẤT KHU VỰC
N6 Đường số 7, KDC Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 129,5 m²
- Đất nền dự án
BÁN CẶP ĐẤT VIEW SÔNG CÔNG VIÊN KDC SADECO VEN SÔNG, GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
Lô P19-P20, đường số 1, KDC Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 252 m²
- Đất nền dự án
BÁN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP SADECO VEN SÔNG, MỚI HOÀN CÔNG, CÓ THANG MÁY, HẦM FULL NỘI THẤT CAO CẤP
16 Đường 17, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 216 m²
- Biệt thự đơn lập
CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT NỀN ĐƯỜNG SỐ 14, KDC SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, 90M2
Lô I22, Đường số 14, KDC Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 90 m²
- Đất nền dự án
BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, ĐƯỜNG LỚN 20M
Lô R1, góc Đường số 8 - Đường số 5, KDC Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 266,5 m²
- Đất nền dự án
BÁN ĐẤT NỀN LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 2 (GÓC ĐƯỜNG SỐ 7), KDC SADECO VEN SÔNG, 126M2 (7 X 18M), QHXD HẦM-4 TẦNG
Lô L01, góc Đường số 2 - Đường số 7, KDC Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 113,5 m²
- Đất nền dự án
Bán nhà mặt tiền đường số 2 KDC Ven Sông Quận 7, đối diện đại học RMIT, diện tích 126m2
113 Đường số 2, KDC Ven Sông, P.Tân Phong, Quận 7- Phòng ngủ: 7
- Phòng tắm: 9
- 126 m²
- Nhà phố dự án
BÁN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP ĐƯỜNG SỐ 17, SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, 234M2 (13 X 18), HƯỚNG ĐÔNG VƯỢNG KHÍ
8 Đường 17, KDC Sadeco ven sông, P. Tân Phong, Quận 7- 234 m²
- Biệt thự đơn lập
BÁN BIỆT THỰ GÓC 2 MẶT TIỀN KDC SADECO VEN SÔNG QUẬN 7 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
2 Đường số 18, KDC Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 131,5 m²
- Biệt thự đơn lập
BÁN BIỆT THỰ ĐƯỜNG SỐ 3, SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, VIEW CÔNG VIÊN, NGANG 7M
Số 7 Đường số 3, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Hưng, Quận 7- 126 m²
- Biệt thự đơn lập
BÁN ĐẤT NỀN GÓC 2MT VIEW SÔNG – KDC VEN SÔNG, Q. 7 | 18,5 x 19m
KDC Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 313,4 m2
- Đất nền dự án
BĐS CÙNG LOẠI
Bán đất biệt thự KDC Thái Sơn, Nhà Bè – Trục Nguyễn Hữu Thọ, ngay công viên – 250m2 (10x25m)
Q18 KDC Thái Sơn (trục Nguyễn Hữu Thọ), X. Phước Kiển, Nhà Bè- 250 m²
- Đất nền biệt thự
Bán đất nền biệt thự đơn lập góc công viên Nam Đô, PMH Q7 – DT 414m2 (18x23m)
A65 Nam Đô, Phú Mỹ Hưng, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 414 m²
- Đất nền biệt thự
Bán Đất Nền Biệt Thự Đơn Lập KDC Sadeco Ven Sông Quận 7 – Diện Tích 12.5x18m Giá Tốt Nhất
Lô S3, Đường số 3, Khu dân cư Sadeco Ven Sông, Phường Tân Hưng, TP.HCM- 225 m2
- Đất nền biệt thự
Bán Đất Biệt Thự Ven Sông Khu Bộ Công An Phạm Hữu Lầu Nhà Bè – Lô D8 Diện Tích 12x27m Giá Tốt Nhất
D8, Dự án Bộ Công An Phạm Hữu Lầu, Phước Kiển, Nhà Bè- 324 m2
- Đất nền biệt thự
Bán Đất Biệt Thự Song Lập KDC Phú Mỹ Vạn Phát Hưng Quận 7 – DT 10,5x21m Đường Số 10 Giá tốt!
I14 Đường số 10, KDC Phú Mỹ Vạn Phát Hưng, phường Tân Mỹ, TP HCM.- 218 m2
- Đất nền biệt thự, Đất nền dự án
Bán đất biệt thự Sadeco Phước Kiển A Nhà Bè – DT 180m2 (10x18m) – Đường 16m thông thoáng
Lô Y-5, KDC Sadeco Phước Kiển, Nhà Bè (X. Nhà Bè mới)- 180 m²
- Đất nền biệt thự
Bán đất nền view công viên Nam Thông 2, PMH Quận 7 – lô kế góc – 14x18m (252m2)
A33 Nam Thông 2C, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 252 m²
- Đất nền biệt thự
Rẻ hơn thị trường 4 tỷ – đất nền Nam Thông 2, PMH Quận 7 – 144m2 (8x18m) – QHXD hầm 4 tầng
B-03 Nam Thông 2, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 144 m²
- Đất nền biệt thự
Bán đất nền biệt thự Nam Thông 2, PMH Quận 7 – 8x18m (144m2) – QHXD hầm 4 tầng
B-38 Nam Thông 2, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 144 m²
- Đất nền biệt thự
Đất nền biệt thự Sadeco Nghỉ ngơi Giải trí Quận 7, sau lưng Vivo City – 250m2 (12,5x20m)
A2-36 KDC Sadeco Nghỉ ngơi Giải trí, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 250 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT BIỆT THỰ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 8, KDC HIM LAM KÊNH TẺ QUẬN 7, 10X20M, GIÁ TỐT NHẤT THỊ TRƯỜNG
I29 Đường số 8, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Quận 7- 200 m²
- Đất nền biệt thự
Bán đất biệt thự đường số 5, KDC Kim Sơn Quận 7, 200m2 (10x20m), QHXD hầm 3 lầu
Lô A137 Đường số 5, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7- 200 m²
- Đất nền biệt thự
GIẢM NGAY 500TR – BÁN ĐẤT BIỆT THỰ SADECO VEN SÔNG, QUẬN 7, ĐƯỜNG SỐ 20, 126M2 (7 X 18M), HƯỚNG NAM
E21 Đường số 20, KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 126 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT BIỆT THỰ KHU KIỀU ĐÀM QUẬN 7, 320M2 (12,7 X 25M), ĐƯỜNG 8M, GPXD HẦM-7 TẦNG
793/57/1 Trần Xuân Soạn, P. Tân Hưng, Quận 7- 320 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN, KDC SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, 275,5M2 (16 X 18M)
A17 Đường số 2 (góc đường số 7), KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7- 275,5 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN CẶP ĐẤT NỀN MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 8, KDC SADECO VEN SÔNG QUẬN 7, 252M2 (14 X 18M), HƯỚNG NAM MÁT MẺ
O18 - O19 Đường số 8 KDC Sadeco Ven Sông, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 252 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN, KDC BỘ CÔNG AN NHÀ BÈ, 311,5M2 (12 X 27M)
Lô H1 KDC Bộ Công An Nhà Bè, X. Phước Kiển, Nhà Bè- 311,5 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ GÓC CÔNG VIÊN, KDC BỘ CÔNG AN NHÀ BÈ, 317,5M2 (15 X 22M)
Lô B1 KDC Bộ Công An Nhà Bè, X. Phước Kiển, Nhà Bè- 317,5 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ ĐƯỜNG SỐ 3, SADECO NGHỈ NGƠI GIẢI TRÍ QUẬN 7, 250M2 (12,5X20), LIỀN KỀ SC VIVO CITY
Lô A74 Đường số 12 (Đường số 3 cũ), KDC Sadeco NNGT, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 250 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT BIỆT THỰ ĐƠN LẬP SADECO NGHỈ NGƠI GIẢI TRÍ QUẬN 7, 251M2 (12,55X20), SAU LƯNG SC VIVO CITY
A108 KDC Sadeco Nghỉ ngơi Giải trí, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 251 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT BIỆT THỰ ĐƠN LẬP, KDC SADECO NGHỈ NGƠI GIẢI TRÍ QUẬN 7, 250M2 (12,5X20), CẬN KỀ PHÚ MỸ HƯNG
Lô A70 KDC Sadeco NNGT, P. Tan Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 250 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP NAM THÔNG 2, 252M2 (14X18), 2MT TRƯỚC SAU, VIEW CÔNG VIÊN
A27 Nam Thông 2, Phú Mỹ Hưng, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Mỹ mới)- 252 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KDC TÂN QUY ĐÔNG QUẬN 7, 352M2 (12X30), QHXD HẦM-3 TẦNG
22 Đường 72, KDC Tân Quy Đông, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 352 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KDC KIM SƠN QUẬN 7, DT 200M2, QHXD HẦM-3 TẦNG, ĐỐI DIỆN ĐH TÔN ĐỨC THẮNG
Lô A144, Đường số 4, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7- 200 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ KDC KIM SƠN QUẬN 7, 10X20M, DT 200M2, HẦM-4 TẦNG, HƯỚNG TÂY NAM
(A139) 8 Đường số 5, KDC Kim Sơn, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 200 m²
- Đất nền biệt thự
Đất biệt thự đường số 6 khu Him Lam Quận 7, diện tích 150m2, hướng Nam mát mẻ
(Lô D80) 6 Đường số 6, KDC Him Lam, P. Tân Hưng, Quận 7- 150 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ JAMONA CITY QUẬN 7, DIỆN TÍCH 170M2, QHXD TRỆT – 2 LẦU, VIEW CLUB HOUSE ĐẲNG CẤP
H11 Đường số 4, KDC Jamona City, P. Phú Thuận, Quận 7- 170 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP KDC SADECO NGHỈ NGƠI GIẢI TRÍ QUẬN 7, LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN, GẦN 238M2
A53 KDC Sadeco Nghỉ ngơi Giải trí, P. Tân Phong, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 237,6 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN LÔ ĐẤT BIỆT THỰ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 6 KDC TRUNG SƠN, 200M2, VỊ TRÍ VÀNG KẾT NỐI ĐƯỜNG 9A VÀ VEN SÔNG
24 Đường số 6, KDC Trung Sơn, X. Bình Hưng, Bình Chánh- 200 m²
- Đất nền biệt thự
BÁN ĐẤT NỀN BIỆT THỰ EVERRICH 3 QUẬN 7, VIEW SÔNG CẢ CẤM, TẦM NHÌN ĐẲNG CẤP
A4-08, KDC EverRich 3, P. Tân Phú, Quận 7 (P. Tân Hưng mới)- 200 m²
- Đất nền biệt thự