BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 40 KDC TÂN QUY ĐÔNG QUẬN 7, 108M2 (6X18), CÓ THANG MÁY, HĐT 44TR/THÁNG

25,5 TỶ

3 More

Thông tin chi tiết

Mã BĐS QV14055
Trạng thái Bán
Loại BĐS Nhà phố dự án
Diện tích 108 m²
Ngang x Dài 6x18m
Kết cấu Trệt-Lửng-2 Lầu
Pháp lý Sổ hồng
Ưu điểm Thang máy

💎 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN KDC TÂN QUY ĐÔNG QUẬN 7 – CÓ THANG MÁY – DÒNG TIỀN 44 TRIỆU/THÁNG – VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Vị trí tài sản

📍 Số 130 Đường số 40, KDC Tân Quy Đông, Phường Tân Phong, Quận 7, TP.HCM

BẤM XEM GOOGLE MAP

Tọa lạc tại mặt tiền đường số 40 lộ giới 16m, ngay lõi KDC Tân Quy Đông sầm uất, căn nhà số 130 sở hữu vị trí kinh doanh chiến lược bậc nhất Phường Tân Phong. Với chiều ngang 6m bề thế và diện tích sàn sử dụng cực lớn lên đến 433,4m2, đây là sản phẩm hiếm hoi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống đẳng cấp và khả năng khai thác thương mại đa ngành nghề.

Ngôi nhà được thiết kế hiện đại với kết cấu 1 lửng 2 lầu và trang bị thang máy cao cấp, tối ưu hóa công năng sử dụng. Hiện tại, tài sản đang mang lại dòng tiền ổn định 44 triệu/tháng (thuế do bên thuê đóng), hợp đồng còn 4 năm, đảm bảo tính thanh khoản và thu nhập thụ động ngay khi sở hữu. Với vị trí gần công viên xanh mát và hạ tầng đồng bộ, đây chính là tài sản tích lũy an toàn và tiềm năng nhất khu vực Quận 7 hiện nay.

💎 THÔNG TIN CHI TIẾT

📐 Diện tích: 6m x 18m = 108m2 (Diện tích sàn: 433,4m2)

🏗️ Kết cấu: 1 Lửng, 2 Lầu – 5 Phòng ngủ, 6 WC

🛗 Trang bị: Thang máy hiện đại, nội thất cơ bản

💵 Dòng tiền: Đang cho thuê 44 triệu/tháng (HĐ còn 4 năm)

🛣️ Mặt tiền: Đường rộng 16m, gần công viên thoáng đạt

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ – Hoàn công đủ

💰 GIÁ BÁN: 25.5 TỶ

(~236 triệu/m2)

THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

GỌI NGAY 0901 294 946

🔮 PHÂN TÍCH PHONG THỦY, VỊ TRÍ & TIỆN ÍCH LIỀN KỀ

Phong thủy “ĐẠI LỘ SINH TÀI – CẬN VIÊN ĐẮC LỘC”: Căn nhà tọa lạc trên trục đường lớn 16m thông thoáng, là dòng chảy năng lượng dồi dào, cực kỳ tốt cho gia chủ kinh doanh. Việc nằm gần công viên không chỉ mang lại không khí trong lành, “tàng phong tụ khí” mà còn tạo nên không gian minh đường rộng rãi, giúp sự nghiệp và tài lộc luôn hanh thông, bền vững.
Vị trí “Tâm điểm sầm uất Tân Phong”: KDC Tân Quy Đông nổi tiếng với quy hoạch chuẩn, hạ tầng cao ráo không ngập nước. Từ số 130 Đường 40, cư dân dễ dàng kết nối với trục chính Nguyễn Thị Thập và đường 65, di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút. Vị trí này phù hợp cho đa dạng mô hình: văn phòng đại diện, Spa cao cấp, Nail, hay phòng khám quốc tế.
Tiện ích “Thừa hưởng tinh hoa Quận 7”:
- Mua sắm: 2 phút đến siêu thị Lotte Mart, chuỗi cửa hàng tiện ích xung quanh.
- Giải trí: Liền kề công viên Tân Quy Đông, khu vui chơi Vietopia, khu Him Lam.
- Y tế & Giáo dục: Gần bệnh viện Quận 7, bệnh viện FV và hệ thống trường học quốc tế uy tín.
Tiềm năng “Bất động sản dòng tiền – Giá trị thặng dư kép”: Với hợp đồng thuê 44 triệu/tháng đã sẵn có, nhà đầu tư có ngay nguồn thu ổn định bất chấp biến động thị trường. Chiều ngang 6m là “thông số vàng” giúp giá trị đất tại đây tăng trưởng ổn định 10-15%/năm, là kênh trú ẩn tài sản an toàn và sinh lời cao.